899 900$
ULS : 10862311
3-Plex
à vendre
5683 Av. St-Donat, Montréal (Anjou)
**OCCUPATION IMMÉDIATE pour le rez-de-chaussée**. Triplex situé dans un coin prisé du secteur Anjou, juste à côté de l'école Chenier. 2 spacieux 5½ et 1 grand 4½ au sous-sol et cour avec piscine hors-terre. Toiture refaite en 2022. Belle opportunité pour un propriétaire occupant, avec l'appartement du rez-de-chaussée libre. Emplacement stratégique qui assure un mode de vie confortable et pratique à ses occupants. Secteur résidentiel, avec accès facile au métro Honoré Beaugrand, écoles, parc et autres facilités. IL FAUT VOIR !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
------ L'appartement du rez-de-chaussée est LIBRE à l'acheteur ------
(+) Triplex tout en brique, avec 2 grands 5½ et 1 grand 4½ au sous-sol. Locataires de longue date sur place.
(+) Allée d'entrée dans la bâtisse et place de stationnement en pavé-uni.
(+) Immeuble avec fenestration abondante et éclairage naturel exceptionnel.
(+) L'appartement du rez-de-chaussé a une belle hauteur sous les plafonds, 3 chambres à coucher, une grande cuisine et une salle de bain rénovée. Un grand balcon en avant et une piscine hors terre font le bonheur des habitants.
(+) À l'étage, il y a un grand 5 1/2 bien éclairé, avec un grand balcon côté salon et un autre côté cuisine.
(+) Au sous-sol, un grand 4 1/2 héberge une garderie en milieu familial.
(+) Système de chauffage à l'eau chaude pour la RDC et le sous-sol.
(+) Toiture refaite en 2022.
(+) Emplacement idéal au centre du secteur Anjou, où il fait bon vivre.
(+) À côté de l'école primaire Chénier (programme anglais intensif), école secondaire Anjou et proche de l'école anglaise Dalkeith et de l'école Wilfrid-Pelletier (programme international).
(+) Bibliothèque Goncourt et terrains de tennis et soccer pas loin et piste cyclable, parc et piscine municipale à deux pas.
(+) À proximité de nombreux services, épiceries, autobus, métro Honoré-Beaugrand, autoroutes 25 et 40 et centres d'achat Galeries d'Anjou et Place Versailles.
-------------------- IL FAUT VOIR !------------------------
(+) Triplex tout en brique, avec 2 grands 5½ et 1 grand 4½ au sous-sol. Locataires de longue date sur place.
(+) Allée d'entrée dans la bâtisse et place de stationnement en pavé-uni.
(+) Immeuble avec fenestration abondante et éclairage naturel exceptionnel.
(+) L'appartement du rez-de-chaussé a une belle hauteur sous les plafonds, 3 chambres à coucher, une grande cuisine et une salle de bain rénovée. Un grand balcon en avant et une piscine hors terre font le bonheur des habitants.
(+) À l'étage, il y a un grand 5 1/2 bien éclairé, avec un grand balcon côté salon et un autre côté cuisine.
(+) Au sous-sol, un grand 4 1/2 héberge une garderie en milieu familial.
(+) Système de chauffage à l'eau chaude pour la RDC et le sous-sol.
(+) Toiture refaite en 2022.
(+) Emplacement idéal au centre du secteur Anjou, où il fait bon vivre.
(+) À côté de l'école primaire Chénier (programme anglais intensif), école secondaire Anjou et proche de l'école anglaise Dalkeith et de l'école Wilfrid-Pelletier (programme international).
(+) Bibliothèque Goncourt et terrains de tennis et soccer pas loin et piste cyclable, parc et piscine municipale à deux pas.
(+) À proximité de nombreux services, épiceries, autobus, métro Honoré-Beaugrand, autoroutes 25 et 40 et centres d'achat Galeries d'Anjou et Place Versailles.
-------------------- IL FAUT VOIR !------------------------
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 28' 8"
Année de construction
1959
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Installation laveuse-sécheuse
Piece separée (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' 7" X 90'
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 3'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'4" X 11'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 183 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 626 900 $
- Total
- 810 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 079 $
- Scolaire (2025)
- 650 $
- Total
- 6 729 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 100 $
- Total
- 47 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Piscine hors-terre et accessoires (avec toile déchirée qui doit être changée), 2 chauffe-eau, 2 appareils d'air climatisé muraux (encastres dans les murs de cuisines du RDC et 2eme étage) qui ne sont pas fonctionnels.
Exclusions
les effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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