Photo Photo principale de la propriété
Vendu
Vendu
ULS : 22485365

3-Plex à vendre - Chambly

57 Rue De Richelieu, Chambly
Triplex sur 2 adresses (sur de Richelieu & rue Saint-Jacques) avec vue sur la rivière Richelieu ayant beaucoup de potentiel. Revenu locatif à 45 000$ avec propriétaire occupant qui va laisser un appartement libre. Potentiel de revenu supplémentaire avec 2 garages qui sont occupés par le propriétaire. Beaucoup de rénovations effectuées au fil du temps. Il y en reste encore à faire pour maximiser le potentiel de revenu du triplex & garages. Deux 4 ½ et un 6 ½ pour un total de 8 CAC, 4 SDB, cabanon et 6 espaces de stationnement extérieurs dont 4 utilisé par le propriétaire. En face du Parc des rapides avec chutes. Rejoignez-nous dès maintenant!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable 262,18 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

PASCAL SAUMURE

Courtier immobilier

RE/MAX SIGNATURE INC.

L'emplacement est exceptionnel, en face du Parc des Rapides avec ses magnifiques chutes, offrant un cadre de vie privilégié, une vue imprenable et un accès à la nature tout en restant proche de toutes les commodités de la ville.

Cette propriété est une opportunité rare, alliant revenus locatifs, potentiel de croissance et emplacement privilégié. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un triplex offrant de multiples possibilités.

Rejoignez-nous dès maintenant pour en savoir plus et planifier une visite !
Dimensions 28' 8" X 59' 1" irr.
Année de construction 1850
Superficie habitable 262,18 m²
Type de fenestration Guillotine
Revêtement Aluminium, Fibrociment
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol Vide sanitaire, Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 81' 4" X 96' irr.
Superficie du terrain 693 m²
Topographie Plat
Vue Vue sur Rivière Richelieu, Sur l'eau
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Garage (2), Allée (8)
Proximité Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute, École secondaire
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (13)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
197 500 $
Évaluation du bâtiment
273 200 $
Total
470 700 $

Taxes

Municipale (2024)
3 841 $
Scolaire (2023)
343 $
Total
4 184 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
45 960 $
Stationnements
1 500 $
Total
47 460 $

Inclusions

2 chauffe-eau, cabanon, au 57 rue de Richelieu : luminaires, rideaux & tringles, stores. Au 2 rue Saint-Jacques : mezzanine avec lit à deux étages intégré.

Exclusions

Effets personnels des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier