949 000$
ULS : 26271108
3-Plex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
570 - 574 Rue Villeray, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Bienvenue au 570-574 rue Villeray. Cette propriété semi-commerciale est située dans un excellent emplacement de Villeray et comprend (2) unités résidentielles et (1) unité commerciale.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
GIOVANNI FRENDA
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EXCELLENCE INC.
VINCENZO CRESCENZI
Courtier immobilier
RE/MAX EXCELLENCE INC.
Addenda
Bienvenue au 570-574 rue Villeray.
Cette propriété semi-commerciale est située dans un excellent emplacement de Villeray et comprend (2) unités résidentielles et (1) unité commerciale.
Trouver trois unités composées de ;
- (2) Appartements de trois chambres à coucher
- (1) Depanneur (bail double net)
Bien entretenu au fil des ans avec plusieurs améliorations majeures, une excellente opportunité d'investissement.
Le revenu brut est de $68,828 (ANNUEL).
Prendre note qu'il y a une taxe de vente - TPS + TVQ qui s'applique à la partie commerciale de l'immeuble au moment de la vente.
Toute promesse d'achat présentée au vendeur doit être accompagnée d'une démonstration de la capacité financière de l'acheteur.
Les visites d'unités résidentielles sont conditionnelles à une promesse d'achat acceptée.
Cette propriété doit être achetée avec la propriété voisine de six logements, MLS # 19780017.
Cette propriété semi-commerciale est située dans un excellent emplacement de Villeray et comprend (2) unités résidentielles et (1) unité commerciale.
Trouver trois unités composées de ;
- (2) Appartements de trois chambres à coucher
- (1) Depanneur (bail double net)
Bien entretenu au fil des ans avec plusieurs améliorations majeures, une excellente opportunité d'investissement.
Le revenu brut est de $68,828 (ANNUEL).
Prendre note qu'il y a une taxe de vente - TPS + TVQ qui s'applique à la partie commerciale de l'immeuble au moment de la vente.
Toute promesse d'achat présentée au vendeur doit être accompagnée d'une démonstration de la capacité financière de l'acheteur.
Les visites d'unités résidentielles sont conditionnelles à une promesse d'achat acceptée.
Cette propriété doit être achetée avec la propriété voisine de six logements, MLS # 19780017.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1973
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
158,20 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 253 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 406 100 $
- Total
- 659 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 214 $
- Scolaire (2024)
- 535 $
- Total
- 9 749 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 8 258 $
- Total
- 8 258 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 220 $
- Mazout
- 8 074 $
- Total
- 8 294 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 712 $
- Commerciales
- 27 120 $
- Total
- 68 832 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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