1 499 000$
ULS : 16871973
3-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
5704 - 5708 Rue St-Urbain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Superbe triplex avec façade en pierre,offrant 1000 pieds carrés par étage, méticuleusement entretenu par les mêmes propriétaires depuis 1999. C'est une occasion rare d'acquérir un immeuble avec un terrain de 2500 pieds carrés, un double garage et la possibilité de deux stationnements supplémentaires à l'arrière. Les logements peuvent comporter jusqu'à 3 chambres chacun et présentent de magnifiques planchers en bois franc, des moulures élégantes et des plafonds élevés. Il y a également un potentiel d'agrandissement, une terrasse sur le toit du garage, et bien plus encore.Un véritable bijou dans le quartier recherché et prestigieux du Mile-End!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
278,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Les 3 logements sont loués et disposent chacun de leur propre entrée pour laveuse/sécheuse:
-Logement 5708 : offre 3 chambres à coucher, planchers en bois, fenêtres arrière à remplacer.
-Logement 5706 : le garage est inclus dans le loyer, potentiel de 3 chambres à coucher, planchers en bois, fenêtres arrière à remplacer.
-Logement 5704 : potentiel de 3 chambres à coucher, planchers en bois, cuisine et salle de bain en excellentes conditions, fenêtres arrière remplacées.
Toutes les fenêtres avant ont été remplacées. Les balcons arrière ont été remplacés par des structures en fibre de verre, et les escaliers arrière sont désormais en acier. Les balcons avant sont en bon état. 3 panneaux électriques avec disjoncteurs. L'entrée d'eau a été remplacée par du cuivre. Une portion du sous-sol offre une hauteur de 5 pieds 5 pouces pour du rangement.
LOCALISATION : Toutes les raisons pour lesquelles vous aimerez le prestigieux quartier du Mile-End :
-À quelques pas des rues Saint-Viateur, Bernard et de l'avenue Laurier pour profiter de tous les bons restaurants, cafés et commerces.
-À proximité de la Petite-Italie, du parc Laurier et d'Outremont.
-À 12 minutes de marche du métro Rosemont.
-À pied du boulevard Saint-Laurent.
-Logement 5708 : offre 3 chambres à coucher, planchers en bois, fenêtres arrière à remplacer.
-Logement 5706 : le garage est inclus dans le loyer, potentiel de 3 chambres à coucher, planchers en bois, fenêtres arrière à remplacer.
-Logement 5704 : potentiel de 3 chambres à coucher, planchers en bois, cuisine et salle de bain en excellentes conditions, fenêtres arrière remplacées.
Toutes les fenêtres avant ont été remplacées. Les balcons arrière ont été remplacés par des structures en fibre de verre, et les escaliers arrière sont désormais en acier. Les balcons avant sont en bon état. 3 panneaux électriques avec disjoncteurs. L'entrée d'eau a été remplacée par du cuivre. Une portion du sous-sol offre une hauteur de 5 pieds 5 pouces pour du rangement.
LOCALISATION : Toutes les raisons pour lesquelles vous aimerez le prestigieux quartier du Mile-End :
-À quelques pas des rues Saint-Viateur, Bernard et de l'avenue Laurier pour profiter de tous les bons restaurants, cafés et commerces.
-À proximité de la Petite-Italie, du parc Laurier et d'Outremont.
-À 12 minutes de marche du métro Rosemont.
-À pied du boulevard Saint-Laurent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40'
Année de construction
1910
Superficie habitable
278,70 m²
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 100'
Superficie du terrain
232,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Métro
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 469 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 762 700 $
- Total
- 1 231 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 703 $
- Scolaire (2024)
- 988 $
- Total
- 8 691 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 980 $
- Total
- 43 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 réservoirs à eau-chaude.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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