1 149 000$
Nouveauté
ULS : 21341500
3-Plex
à vendre
573 - 577 Rue Gounod, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
**OCCUPATION TRIPLE!!! Rare Opportunité de Triplex au Coeur de Villeray!** Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, ce triplex de 3 étages représente une opportunité exceptionnelle pour une maison multigénérationnelle ou un investissement polyvalent. Avec occupation triple, la propriété offre trois unités spacieuses de 6 ½, chacune baignée de lumière naturelle grâce à des plafonds de 9 pieds qui ajoutent au charme et au caractère. Une véritable rareté dans le quartier et une occasion à ne pas manquer!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
OCCUPATION TRIPLE !!! Opportunité Rare de Triplex au Coeur de Villeray !
Niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, ce triplex de 3 étages offre une opportunité unique et polyvalente pour ceux qui recherchent une maison multigénérationnelle. Avec occupation triple, la propriété comprend trois unités spacieuses de 6 ½, chacune offrant des espaces de vie lumineux et aérés, avec des plafonds de 9 pieds qui respirent le charme et le caractère. Une véritable rareté dans le quartier et sur le marché.
Le rez-de-chaussée offre un accès exclusif à un sous-sol non aménagé, offrant un potentiel incroyable pour créer des espaces de vie supplémentaires, une suite locative ou même un espace de travail personnel. À l'arrière de la propriété se trouve un garage indépendant, offrant à la fois commodité et valeur ajoutée dans cette zone urbaine animée. Les aménagements généreux de chaque unité offrent un espace suffisant pour des personnalisations, faisant de cette propriété une toile idéale pour des mises à jour modernes tout en préservant son charme unique. Chaque unité comprend 2 chambres fermées avec possibilité d'une 3ème.
Située dans le dynamique quartier de Villeray, cette propriété est idéalement située à proximité de tous les services et commodités. Les familles apprécieront la proximité des écoles de qualité, des installations récréatives et des centres communautaires, tandis que les navetteurs bénéficieront d'un accès facile aux transports en commun, aux pistes cyclables et aux principales autoroutes.
VILLERAY -- QUARTIER
Communauté vibrante avec parcs, cafés et boutiques.
Proximité à pied des transports en commun - Métro Jarry.
Nombreuses écoles et garderies.
À deux pas du parc Jarry.
Un mode de vie urbain dynamique avec une ambiance de quartier accueillante.
Ce triplex est bien plus qu'une simple propriété: c'est une opportunité rare d'acquérir un bien polyvalent et précieux dans une zone à forte demande. Avec des possibilités infinies de personnalisation, de revenus locatifs ou de redéveloppement, ce joyau est un incontournable. Ne manquez pas votre chance d'investir dans la communauté vibrante et accueillante de Villeray.
Niché dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal, ce triplex de 3 étages offre une opportunité unique et polyvalente pour ceux qui recherchent une maison multigénérationnelle. Avec occupation triple, la propriété comprend trois unités spacieuses de 6 ½, chacune offrant des espaces de vie lumineux et aérés, avec des plafonds de 9 pieds qui respirent le charme et le caractère. Une véritable rareté dans le quartier et sur le marché.
Le rez-de-chaussée offre un accès exclusif à un sous-sol non aménagé, offrant un potentiel incroyable pour créer des espaces de vie supplémentaires, une suite locative ou même un espace de travail personnel. À l'arrière de la propriété se trouve un garage indépendant, offrant à la fois commodité et valeur ajoutée dans cette zone urbaine animée. Les aménagements généreux de chaque unité offrent un espace suffisant pour des personnalisations, faisant de cette propriété une toile idéale pour des mises à jour modernes tout en préservant son charme unique. Chaque unité comprend 2 chambres fermées avec possibilité d'une 3ème.
Située dans le dynamique quartier de Villeray, cette propriété est idéalement située à proximité de tous les services et commodités. Les familles apprécieront la proximité des écoles de qualité, des installations récréatives et des centres communautaires, tandis que les navetteurs bénéficieront d'un accès facile aux transports en commun, aux pistes cyclables et aux principales autoroutes.
VILLERAY -- QUARTIER
Communauté vibrante avec parcs, cafés et boutiques.
Proximité à pied des transports en commun - Métro Jarry.
Nombreuses écoles et garderies.
À deux pas du parc Jarry.
Un mode de vie urbain dynamique avec une ambiance de quartier accueillante.
Ce triplex est bien plus qu'une simple propriété: c'est une opportunité rare d'acquérir un bien polyvalent et précieux dans une zone à forte demande. Avec des possibilités infinies de personnalisation, de revenus locatifs ou de redéveloppement, ce joyau est un incontournable. Ne manquez pas votre chance d'investir dans la communauté vibrante et accueillante de Villeray.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1929
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 90'
Superficie du terrain
209 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 334 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 810 300 $
- Total
- 1 144 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 367 $
- Scolaire (2024)
- 934 $
- Total
- 8 301 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 84 000 $
- Total
- 84 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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