1 279 000$
ULS : 26096707
3-Plex
à vendre
5773 - 5777 Rue Waverly, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
Triplex au charme d'antan situé au coeur du Mile-End, offrant 3 grands appartements de plus de 800 pi² chacun. L'immeuble se distingue par une ambiance chaleureuse, des espaces ouverts, de grands balcons arrière et une cour intime gazonnée. Emplacement recherché à proximité des commerces et restaurants prisés du quartier, près des transports, des écoles et du nouveau campus de l'UdeM. Avec un Walk Score de 98 et non loin d'Outremont et ses parcs.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 511 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Description
Rez-de-chaussée -- 5777 Waverley
Appartement loué.
Entrée menant à un espace chaleureux avec coin bureau. Salon, salle à manger et cuisine ouverts avec mur de brique. Accès à la cour depuis la salle à manger et le salon par de grandes portes vitrées. Cuisine fonctionnelle avec rangements. Chambre avec mur de brique. Salle de bains avec grande douche vitrée. Corridor avec espace de rangement et coin buanderie.
Cour spacieuse, intime et ensoleillée, délimitée par une clôture en bois et un mur de brique. Rangement extérieur disponible.
Plafonds: 9'3''
2e étage -- 5775 Waverley
Appartement loué.
Hall d'entrée avec porte vitrée menant à un espace ouvert avec salon et cuisine, accentués par des murs de brique. Salon avec accès à un grand balcon avec rangement. Salle à manger avec mur de brique. Chambre principale avec mur de brique, deuxième chambre donnant sur la cour. Salle de bains avec baignoire-douche. Corridor avec espace de rangement.
Plafonds: 9'1''
3e étage -- 5773 Waverley
Appartement loué.
Grand espace ouvert comprenant salon, coin bureau, et salle à manger, avec mur de brique et accès au balcon avant. Cuisine bien aménagée avec rangements. Chambre principale avec portes vitrées coulissantes en bois, accès à un grand balcon avec rangement. Deuxième chambre et salle de bains avec baignoire sur pieds. Espace de lavage dans le corridor.
Plafonds: 9'2''
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la Ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Rez-de-chaussée -- 5777 Waverley
Appartement loué.
Entrée menant à un espace chaleureux avec coin bureau. Salon, salle à manger et cuisine ouverts avec mur de brique. Accès à la cour depuis la salle à manger et le salon par de grandes portes vitrées. Cuisine fonctionnelle avec rangements. Chambre avec mur de brique. Salle de bains avec grande douche vitrée. Corridor avec espace de rangement et coin buanderie.
Cour spacieuse, intime et ensoleillée, délimitée par une clôture en bois et un mur de brique. Rangement extérieur disponible.
Plafonds: 9'3''
2e étage -- 5775 Waverley
Appartement loué.
Hall d'entrée avec porte vitrée menant à un espace ouvert avec salon et cuisine, accentués par des murs de brique. Salon avec accès à un grand balcon avec rangement. Salle à manger avec mur de brique. Chambre principale avec mur de brique, deuxième chambre donnant sur la cour. Salle de bains avec baignoire-douche. Corridor avec espace de rangement.
Plafonds: 9'1''
3e étage -- 5773 Waverley
Appartement loué.
Grand espace ouvert comprenant salon, coin bureau, et salle à manger, avec mur de brique et accès au balcon avant. Cuisine bien aménagée avec rangements. Chambre principale avec portes vitrées coulissantes en bois, accès à un grand balcon avec rangement. Deuxième chambre et salle de bains avec baignoire sur pieds. Espace de lavage dans le corridor.
Plafonds: 9'2''
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé, la superficie du terrain et superficie habitable furent prises sur le rôle foncier de la Ville. Les superficies devront être confirmées à la réception du nouveau certificat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' X 44'
Année de construction
1910
Superficie habitable
2 511 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Espace de lavage à tous les étages (AU)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
19' X 86'
Superficie du terrain
1 671 pi²
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès à la cour
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur de brique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche pluie indépendante
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur de brique
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mur de brique
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mur de brique
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'1" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain sur pattese
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 313 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 310 300 $
- Total
- 1 624 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 155 $
- Scolaire (2024)
- 1 310 $
- Total
- 11 465 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5773-5775-5777: Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaires (excepté ceux du 5775). Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Exclusions
5775: Luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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