1 300 000$
ULS : 14067662
3-Plex
à vendre
5790 - 5794 Rue Bossuet, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
*Impeccable et unique triplex *Disponible pour le propriétaire occupant *Excellent revenus *En 2020, transformation majeure de façon professionnelle *Souci du détail et qualité d'exécution *RDC; aires ouvertes, armoires haut-de-gamme, planchers lattes, SDB; douche à l'italienne, planchers chauffants 2 zones *Portes et fenêtres, puit de lumière Energie Star scellé *Secteur de choix *Occupation rapide possible *Vous serez charmés par cette propriété, une visite s'impose !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
YVES DAIGLE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX IMAGINE INC.
Addenda
*Possibilité de bi-génération (à vérifier avec la ville).
*Travaux de transformation majeure:
-Au 5792 et 5794: cour anglaise, réparation de fissures, modification de divisions, isolation: uréthane, insonorisation haut-de-gamme, plomberie refaite, installation de 3 systèmes NOWA (système de prévention des fuites d'eau), électricité, panneaux 200amp/100amp, les cuisines, les salles de bains, les planchers, thermopompe murale, portes et fenêtres, puit de lumière Energie Star scellé, balcons: fibre de verre et bois traité, fascia, rampes aluminium, acrylique en façade, piscine HT & sa thermopompe, clôture, pierre de rivière, dalles de béton "permacon".
-Au 5790: portes et fenêtres, cuisine, salle de bain.
-Le tuyau d'alimentation principal est en cuivre et chaque logement a son entrée individuelle.
*Travaux de transformation majeure:
-Au 5792 et 5794: cour anglaise, réparation de fissures, modification de divisions, isolation: uréthane, insonorisation haut-de-gamme, plomberie refaite, installation de 3 systèmes NOWA (système de prévention des fuites d'eau), électricité, panneaux 200amp/100amp, les cuisines, les salles de bains, les planchers, thermopompe murale, portes et fenêtres, puit de lumière Energie Star scellé, balcons: fibre de verre et bois traité, fascia, rampes aluminium, acrylique en façade, piscine HT & sa thermopompe, clôture, pierre de rivière, dalles de béton "permacon".
-Au 5790: portes et fenêtres, cuisine, salle de bain.
-Le tuyau d'alimentation principal est en cuivre et chaque logement a son entrée individuelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 40' irr.
Année de construction
1964
Fenestration
*Energy Star, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, *2006
Garage
Attaché, Tandem
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' X 80'
Superficie du terrain
2 987 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Piscine
Hors terre, *2019, Chauffée
Proximité
Transport en commun, Piste cyclable, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
*Lumineux
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
*Armoires sur mesure
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
*Haut-de-gamme
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
*Grand garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
*Lit escamotable
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
*Chauffant 2 zones
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
NOWA (90)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Total
- 952 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 250 $
- Scolaire (2024)
- 770 $
- Total
- 7 020 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 69 564 $
- Total
- 69 564 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
*Luminaires, thermopompe murale, aspirateur central &acc., cellier, lave-vaisselle, lit escamotable, armoires organisées, toiles solaires, pôles &rideaux, piscine HT &sa thermopompe, (3) chauffe-eau (2020-24).
Exclusions
*Support de pneus / étagères au garage
Calculatrice de versements hypothécaire
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