815 000$
ULS : 23828562
3-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
5811 - 5815 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Opportunité d'Investissement Exceptionnelle, Plus Avantageux que l'Acquisition d'un Condo : Nouveau Triplex à vendre dans le Vieux Rosemont : Découvrez cette rare occasion d'investissement immobilier avec trois logements possédant 3 chambres à coucher chacun. Ce triplex, situé au coeur de tout les commodités vous offre des revenus locatifs très intéressants. (voir addenda)
Superficie habitable
382,67 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Caractéristiques du triplex :
Emplacement privilégié : Niché dans le pittoresque quartier du Vieux Rosemont, ce triplex bénéficie d'une localisation centrale, à proximité des transports en commun, des parcs, des écoles et de toutes les commodités.
Potentiel de Revenus Élevé : Avec 3 unités distinctes 5 1/2, ce triplex offre des revenus locatifs très attirants. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un nouvel arrivant sur le marché, cet immeuble représente une occasion à ne pas manquer.
Flexibilité d'Aménagement : Les trois unités offrent une variété de configurations possibles, adaptées à différents types de locataires. Des appartements offrant deux ou trois chambres à coucher sont disponibles avec un espace de vie confortable pour tous.
Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'immobilier à Montréal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que ce triplex a à offrir.
Emplacement privilégié : Niché dans le pittoresque quartier du Vieux Rosemont, ce triplex bénéficie d'une localisation centrale, à proximité des transports en commun, des parcs, des écoles et de toutes les commodités.
Potentiel de Revenus Élevé : Avec 3 unités distinctes 5 1/2, ce triplex offre des revenus locatifs très attirants. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un nouvel arrivant sur le marché, cet immeuble représente une occasion à ne pas manquer.
Flexibilité d'Aménagement : Les trois unités offrent une variété de configurations possibles, adaptées à différents types de locataires. Des appartements offrant deux ou trois chambres à coucher sont disponibles avec un espace de vie confortable pour tous.
Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'immobilier à Montréal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que ce triplex a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 55' 7"
Année de construction
1915
Superficie habitable
382,67 m²
Revêtement
Aluminium, Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 65' 7"
Superficie du terrain
130 m²
Topographie
Plat
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
accès véranda
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain/douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 6'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
laveuse-sècheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
salon ou chambre
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'6" X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
laveuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'2" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 6'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
sècheuse
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 191 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 200 $
- Total
- 557 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 539 $
- Scolaire (2024)
- 420 $
- Total
- 2 959 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 058 $
- Total
- 2 058 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 540 $
- Total
- 48 540 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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