799 000$
Nouveauté
ULS : 25422999
3-Plex
à vendre
5820 - 5824 Boul. Roi-René, Montréal (Anjou)
*** EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX *** Très bien situé à Anjou, près des services et transports en commun. Ce duplex jumelé vous offre 2x5etDemi et 1x3etDemi au sous-sol. Le logement principal a été rénové pour en faire un espace de vie à aire ouverte. Avec ses 3 chambres à coucher et sa salle de bains reconfigurée, elle saura vous plaire! Belle cour entièrement clôturée, garage + stationnement extérieur. Bonne visite
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- Sur une rue bordée de grands arbres et d'une piste cyclable
- Logement principal lumineux et rénové au fil des ans
- L'aire de vie, salon/cuisine/salle à manger, ouverte laissant entrer une belle luminosité naturelle. Mur entre salon et cuisine a été enlevé environ 2019
- Cuisine rénovée (par propriétaire précédent) dotée de multiples armoires de rangement, d'un beau plancher céramique (fait par l'actuel vendeur environ 2019) et d'une porte-patio pour un accès direct à la cour
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions
- La salle de bains a été rénovée et reconfigurée en 2023: Bain autoportant et douche vitrée avec portes coulissantes
- Les 2 logements sont actuellement loués jusqu'au 1er juillet 2025
- Belle grande cour clôturée, entourée d'arbres matures et aménagée d'un cabanon. Elle n'attend que vos projets!
- Garage + 1 place de stationnement extérieur en pavé uni
- Toit refait 2023, bitume et gravier
- Trois chauffe-eaux changés en 2018
- À distance de marche des écoles primaire et secondaire, des garderies, de l'arrêt d'autobus se rendant directement au Métro Honoré-Beaugrand en moins de 10 minutes (ou environ 20 minutes à pieds), du Parc Chénier et du magnifique Parc boisé Thomas-Chapais
- Accès rapides aux autoroutes A40/A25, à proximité des grands centre commerciaux et de tous les services!
- Sur une rue bordée de grands arbres et d'une piste cyclable
- Logement principal lumineux et rénové au fil des ans
- L'aire de vie, salon/cuisine/salle à manger, ouverte laissant entrer une belle luminosité naturelle. Mur entre salon et cuisine a été enlevé environ 2019
- Cuisine rénovée (par propriétaire précédent) dotée de multiples armoires de rangement, d'un beau plancher céramique (fait par l'actuel vendeur environ 2019) et d'une porte-patio pour un accès direct à la cour
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions
- La salle de bains a été rénovée et reconfigurée en 2023: Bain autoportant et douche vitrée avec portes coulissantes
- Les 2 logements sont actuellement loués jusqu'au 1er juillet 2025
- Belle grande cour clôturée, entourée d'arbres matures et aménagée d'un cabanon. Elle n'attend que vos projets!
- Garage + 1 place de stationnement extérieur en pavé uni
- Toit refait 2023, bitume et gravier
- Trois chauffe-eaux changés en 2018
- À distance de marche des écoles primaire et secondaire, des garderies, de l'arrêt d'autobus se rendant directement au Métro Honoré-Beaugrand en moins de 10 minutes (ou environ 20 minutes à pieds), du Parc Chénier et du magnifique Parc boisé Thomas-Chapais
- Accès rapides aux autoroutes A40/A25, à proximité des grands centre commerciaux et de tous les services!
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 6" X 34' 3"
Année de construction
1960
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Dans une pièce à côté du garage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 7" X 95' 4"
Superficie du terrain
381,50 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 246 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 457 200 $
- Total
- 704 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 111 $
- Scolaire (2024)
- 562 $
- Total
- 5 673 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 400 $
- Total
- 50 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte, lustres, tempo, cabanon
Exclusions
Stores, rideaux et pôles
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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