649 999$
ULS : 16797995
3-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
588 - 590A 5e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Ne manquez pas votre chance,d'acquérir ce magnifique triplex, idéal pour les investisseurs à la recherche de revenus supplémentaire et polyvalence pour une variété de situations familiales.Plusieurs améliorations effectuées par le propriétaire qui connaît sa propriété de fond en comble et qui se fera un plaisir de vous éclairer sur l'état du bâtiment. Situé à proximité de toutes les commodités recherchées telles que parcs,épiceries,écoles, garderies,rue Notre-Dame,aut 40,transport en commun,bord de l'eau. Locataires de longue date.Tranquilité pour le futur propriétaire.
Superficie habitable
3 359 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le propriétaire n'occupe pas les lieux .Les trois logements sont présentement loués. Tous les baux se terminent le 30 juin 2025.
L'unité 590 and 590A sont loués par la même famille.
Revenu (2024-2025) $ 36 360$ pour l'année
Revenu Potentiel 45 000$
Locataires de longue date . Le vendeur a une excellente relation avec les locataires et a toujours privilégié la stabilité plutôt que de charger des loyers plus élevés.
L'immeuble comprend 3 logements, au 2e un spacieux 5 1/2 , l'unité principale est un 5 1/2 loué par une famille qui loue aussi le bachelor 3 1/2 du sous sol qui comprend aussi 2 chambres à coucher.
# 588 : 5 1/2 avec 3 chambres fermées
# 590 : 5 1/2 avec 3 chambres fermées
# 590 A : 3 1/2 Sous-sol, 2 chambres à coucher , salle de lavage + atelier pour le propriétaire (avec entrée indépendante).
*** Un nouveau certificat de localisation a été commandé ce qui donnera avec précision la superficie totale. Delais approx 30 jours
*** Deuxième étage locataires de 70 ans et plus , mais ne résident pas depuis plus de 10 ans .****
L'unité 590 and 590A sont loués par la même famille.
Revenu (2024-2025) $ 36 360$ pour l'année
Revenu Potentiel 45 000$
Locataires de longue date . Le vendeur a une excellente relation avec les locataires et a toujours privilégié la stabilité plutôt que de charger des loyers plus élevés.
L'immeuble comprend 3 logements, au 2e un spacieux 5 1/2 , l'unité principale est un 5 1/2 loué par une famille qui loue aussi le bachelor 3 1/2 du sous sol qui comprend aussi 2 chambres à coucher.
# 588 : 5 1/2 avec 3 chambres fermées
# 590 : 5 1/2 avec 3 chambres fermées
# 590 A : 3 1/2 Sous-sol, 2 chambres à coucher , salle de lavage + atelier pour le propriétaire (avec entrée indépendante).
*** Un nouveau certificat de localisation a été commandé ce qui donnera avec précision la superficie totale. Delais approx 30 jours
*** Deuxième étage locataires de 70 ans et plus , mais ne résident pas depuis plus de 10 ans .****
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 85' irr.
Année de construction
1961
Superficie habitable
3 359 pi²
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Goudron et gravier
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 14'8"
Revêtement :
Vinyl
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 13'9"
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 3'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 12'9"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 14'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
fournaise à l'huile, Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 85 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 371 000 $
- Total
- 456 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 480 $
- Scolaire (2024)
- 232 $
- Total
- 4 712 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 360 $
- Total
- 36 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse et sécheuse du bachelor
Exclusions
Tous les effets personnels du VENDEUR et des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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