725 000$
ULS : 28593511
3-Plex
à vendre
591 - 593 Rue Paul-Pau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Beau triplex offrant un revenu potentiel de 47 940 $/an, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants. Le rez-de-chaussée est spacieux et lumineux avec salon double, cuisine moderne, 2 chambres, cour avec patio et piscine hors terre. Le sous-sol dispose d'une entrée privée, d'un salon, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre et d'un espace buanderie. Le 2e étage propose salon, 2 chambres, bureau, cuisine, salle à manger et salle de bains. Proximité des services, écoles, parcs et transports en commun. Une occasion à saisir!
Superficie habitable
185,80 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALEXANDRE COUTURIER
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
SABRINA LAPIERRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
Découvrez ce charmant triplex, idéal pour les investisseurs ou les propriétaires occupants en quête d'un revenu d'appoint. Avec un revenu brut potentiel de 47 940 $ par année et des locataires de qualité, ce triplex représente une excellente opportunité!
Unité du rez-de-chaussée (591) Valeur locative 1850$/mois
- Parfaite pour un propriétaire occupant, cette unité spacieuse et lumineuse vous offre tout le confort d'un véritable chez-soi.
- Salon double avec espace cloisonné aménagé en chambre à coucher, idéal pour maximiser la fonctionnalité.
- Cuisine moderne avec îlot central, comptoir repas et espace buanderie intégré, ouverte sur la salle à manger pour une ambiance conviviale.
- Une chambre additionnelle avec garde-robe.
- Une salle de bains élégante avec bain/douche.
- Accès à une belle cour arrière aménagée avec un patio en bois et une piscine hors terre, parfaite pour les moments de détente en été.
Unité du sous-sol (591A) Loué 795$/mois jusqu'au 30 juin 2025
- Entrée privée.
- Salon chaleureux.
- Cuisine blanche fonctionnelle avec espace salle à manger.
- Une grande chambre à coucher.
- Salle de bains avec bain/douche et espace buanderie.
Unité du 2e étage (593) Loué 1350$ jusqu'au 30 juin 2025
- Salon accueillant avec une grande fenêtre pour maximiser la lumière naturelle et un espace bureau adjacent.
- Cuisine et salle à manger combinées, parfaites pour recevoir.
- Deux chambres à coucher bien aménagées.
- Salle de bains avec bain/douche et espace buanderie.
Propriété bien entretenue. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un triplex alliant rentabilité et qualité de vie.
Vivre dans ce secteur, c'est profiter d'un accès facile à tout ce dont vous avez besoin. Épiceries, pharmacies, cafés indépendants et restaurants diversifiés se trouvent à quelques pas, offrant un mode de vie pratique et agréable. Les écoles et garderies à proximité en font également un choix idéal pour les familles avec enfants.
Stratégiquement situé, avec un excellent accès aux transports en commun, y compris des stations de métro et des lignes de bus fréquentes. Vous apprécierez également la proximité des grands axes routiers facilitant les déplacements.
En parallèle, les amateurs de plein air seront comblés par les nombreux parcs et espaces verts situés à proximité, parfaits pour les pique-niques, les promenades ou les activités sportives.
Unité du rez-de-chaussée (591) Valeur locative 1850$/mois
- Parfaite pour un propriétaire occupant, cette unité spacieuse et lumineuse vous offre tout le confort d'un véritable chez-soi.
- Salon double avec espace cloisonné aménagé en chambre à coucher, idéal pour maximiser la fonctionnalité.
- Cuisine moderne avec îlot central, comptoir repas et espace buanderie intégré, ouverte sur la salle à manger pour une ambiance conviviale.
- Une chambre additionnelle avec garde-robe.
- Une salle de bains élégante avec bain/douche.
- Accès à une belle cour arrière aménagée avec un patio en bois et une piscine hors terre, parfaite pour les moments de détente en été.
Unité du sous-sol (591A) Loué 795$/mois jusqu'au 30 juin 2025
- Entrée privée.
- Salon chaleureux.
- Cuisine blanche fonctionnelle avec espace salle à manger.
- Une grande chambre à coucher.
- Salle de bains avec bain/douche et espace buanderie.
Unité du 2e étage (593) Loué 1350$ jusqu'au 30 juin 2025
- Salon accueillant avec une grande fenêtre pour maximiser la lumière naturelle et un espace bureau adjacent.
- Cuisine et salle à manger combinées, parfaites pour recevoir.
- Deux chambres à coucher bien aménagées.
- Salle de bains avec bain/douche et espace buanderie.
Propriété bien entretenue. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un triplex alliant rentabilité et qualité de vie.
Vivre dans ce secteur, c'est profiter d'un accès facile à tout ce dont vous avez besoin. Épiceries, pharmacies, cafés indépendants et restaurants diversifiés se trouvent à quelques pas, offrant un mode de vie pratique et agréable. Les écoles et garderies à proximité en font également un choix idéal pour les familles avec enfants.
Stratégiquement situé, avec un excellent accès aux transports en commun, y compris des stations de métro et des lignes de bus fréquentes. Vous apprécierez également la proximité des grands axes routiers facilitant les déplacements.
En parallèle, les amateurs de plein air seront comblés par les nombreux parcs et espaces verts situés à proximité, parfaits pour les pique-niques, les promenades ou les activités sportives.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40'
Année de construction
1962
Superficie habitable
185,80 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
229,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 160 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 453 100 $
- Total
- 614 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 014 $
- Scolaire (2024)
- 486 $
- Total
- 4 500 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 940 $
- Total
- 47 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures électriques, lave-vaisselle.
Exclusions
Luminaires de la salle à manger et de la chambre principale, (seront remplacés).
Calculatrice de versements hypothécaire
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