898 000$
ULS : 28225413
3-Plex
à vendre
5942 - 5946 5e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Grand triplex avec stationnement situé dans le secteur recherché du Parc Molson, Rosemont. Le rez-de-chaussée sera libre pour l'acheteur. Les 2 logements de 3 pièces 1/2 au sont actuellement loués. 5 chambres au total (3 + 2). Propriété spacieuse avec 2 grands salon double pouvant être utilisés selon vos besoins comme salon et chambres (1 salon et 3 chambres). La cuisine a été rénovée sur mesure avec un vaisselier et un îlot central. La cuisine et la salle à manger donne sur une terrasse recouverte et la cour arrière. 2 salles de bain. Très grande salle familiale au sous-sol et 2 ateliers avec sortie extérieure vers la cour arrière.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Triplex spacieux de 5 chambres à coucher parfaitement situé dans Rosemont secteur Parc Molson, idéal pour une famille ou pour un propriétaire ayant besoin d'espace.
---- Quelques rénovations importantes ----
- Balcons 2024 : 9 773$
- Recouvrement du toit 2022 : 6 900$
- Électricité 2022 : 6 273$
- Cuisine du RDC 2003 : 18 278$
- Cuisine logement 2007 : 8 744$
- Cuisine logement 2005 : 6 571$
- salle de bain 2020 : 2 189$
- Portes fenêtres 2014 : 4 740$
- Portes fenêtres 2010 : 14 933$
- Joints de brique 2011 : 1 709$
---- À proximité dans le quartier ---
- Parc Beaubien : terrains de tennis/pickle ball, baseball, parc à chiens, pataugeoire, basketabll, aire de jeux, etc
- Parc Molson : modules de jeux, patinoire, table de ping pong, activités de quartier, piano public, etc
- Artère commerciale rue Beaubien ayant plusieurs commerces & services tels que: Cinéma Beaubien, SAQ, épicerie fine, boulangerie, fleuriste, pharmacie, garderie, lunetterie, esthétique, etc
- Restaurants : Pizzeria Geppetto Beaubien, la Grand-mère Poule et Shack Attakk Beaubien, La boulette, Boulangerie de Froment et de Sève, Bistro Chez Roger, Régine Café, Détour Bistro, Le Elsdale, etc
- À proximité du Collège Jean-Eudes et du Collège de Rosemont (Cegep)
- Transport en commun à 2 pas sur Boul. Rosemont
- Bibliothèque de La Petite-Patrie
- Cinéma Beaubien
- École primaire & secondaire à proximité; Collège Jean-Eudes (11 minutes), Collège de Rosemont-Cegep (12 minutes)
Les vendeurs répondront aux offres à partir de midi le 13 février 2025.
---- Quelques rénovations importantes ----
- Balcons 2024 : 9 773$
- Recouvrement du toit 2022 : 6 900$
- Électricité 2022 : 6 273$
- Cuisine du RDC 2003 : 18 278$
- Cuisine logement 2007 : 8 744$
- Cuisine logement 2005 : 6 571$
- salle de bain 2020 : 2 189$
- Portes fenêtres 2014 : 4 740$
- Portes fenêtres 2010 : 14 933$
- Joints de brique 2011 : 1 709$
---- À proximité dans le quartier ---
- Parc Beaubien : terrains de tennis/pickle ball, baseball, parc à chiens, pataugeoire, basketabll, aire de jeux, etc
- Parc Molson : modules de jeux, patinoire, table de ping pong, activités de quartier, piano public, etc
- Artère commerciale rue Beaubien ayant plusieurs commerces & services tels que: Cinéma Beaubien, SAQ, épicerie fine, boulangerie, fleuriste, pharmacie, garderie, lunetterie, esthétique, etc
- Restaurants : Pizzeria Geppetto Beaubien, la Grand-mère Poule et Shack Attakk Beaubien, La boulette, Boulangerie de Froment et de Sève, Bistro Chez Roger, Régine Café, Détour Bistro, Le Elsdale, etc
- À proximité du Collège Jean-Eudes et du Collège de Rosemont (Cegep)
- Transport en commun à 2 pas sur Boul. Rosemont
- Bibliothèque de La Petite-Patrie
- Cinéma Beaubien
- École primaire & secondaire à proximité; Collège Jean-Eudes (11 minutes), Collège de Rosemont-Cegep (12 minutes)
Les vendeurs répondront aux offres à partir de midi le 13 février 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45'
Année de construction
1955
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2003, 18278), Électricité (2020, 6273), Balcon (2024, 9733), Fenestration (2010, 14933), Revêtement de la toiture (2022, 6899), Salle de bains (2020, 2189)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 105'
Superficie du terrain
2 625 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot central, comptoir lunch
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hauteur plafond 8 pieds
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée, douche italienne
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'1" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 17'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 10'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 3'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'5" X 3'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'0" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 365 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 628 100 $
- Total
- 994 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 347 $
- Scolaire (2025)
- 812 $
- Total
- 7 159 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 800 $
- Total
- 43 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et rideaux, lave-vaisselle, 3 chauffe-eau et le cabanon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%