1 475 000$
ULS : 11642164
3-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
5951 - 5955 23e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
TRIPLEX AVEC PROPRIÉTAIRE OCCUPANT ET QUATRE (4) STATIONNEMENTS EXTÉRIEURS - Merveilleux triplex montréalais situé en plein coeur de l'arrondissement Rosemont--La Petite-Patrie. Cachet incomparable avec ses superbes boiseries qui apportent une touche de chaleur et d'authenticité. Opportunité d'acquérir le logement principal avec ses sept (7) chambres. Les deux autres logements, situés au deuxième étage, sont spacieux et sont des 3 1/2. Possibilité de convertir cette propriété à revenus en quadruplex. À quelques pas seulement du parc Maisonneuve, du Stade Olympique et à proximité des transports en commun, des écoles, garderies et autoroute 40.
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
2
Salles de bains
YANN HÉBERT
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ICI
YANICK ROY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ICI
SACHA LALLIER
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX D'ICI
Addenda
TRIPLEX AVEC PROPRIÉTAIRE OCCUPANT ET QUATRE (4) STATIONNEMENTS EXTÉRIEURS - Merveilleux triplex montréalais situé en plein coeur de l'arrondissement Rosemont--La Petite-Patrie. Cachet incomparable avec ses superbes boiseries qui apportent une touche de chaleur et d'authenticité. Opportunité d'acquérir le logement principal avec ses sept (7) chambres. Les deux autres logements, situés au deuxième étage, sont spacieux et sont des 3 1/2. Possibilité de convertir cette propriété à revenus en quadruplex. Profitez de quatre (4) espaces de stationnements privés et asphaltés, situés sur le côté. Un véritable luxe dans la ville. L'élégante clôture en fer forgé ajoute une touche de raffinement et garantit sécurité et un maximum d'intimité. Plusieurs rénovations effectuées dont la plomberie, le revêtement, les fenêtres et les salles de bains. Propriété idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. À quelques pas seulement de l'unique parc Maisonneuve, du Stade Olympique et à proximité des transports en commun STM, des écoles, garderies et de l'autoroute 40.
INTÉRIEUR - LOGEMENT AU 5951 (PROPRIÉTAIRE OCCUPANT)
À l'intérieur, sur deux (2) étages, se trouve une propriété des plus chaleureuses avec cachet unique, grâce à ses superbes boiseries qui apportent une touche de chaleur et d'authenticité à chaque pièce. Le logement vous donne accès au rez-de-chaussée et au spacieux sous-sol. Le logement principal possède sept (7) chambres à coucher (dont trois au sous-sol), une magnifique cuisine, deux salles de bain complète et un grand sous-sol complètement aménagé avec sa deuxième cuisine et avec sa grande salle familiale.
INTÉRIEUR - LOGEMENTS AU 5953 et 5955
À l'intérieur, au deuxième étage, se trouve des logements très bien entretenus au fil des années. Profitez de grandes pièces lumineuses, idéales pour créer des espaces de vie accueillants et confortables. Les deux logements sont des 3 1/2 et ils sont identiques.
EXTÉRIEUR
À l'extérieur, se trouve des beaux balcons, une cour invitante et des plus intimes, bordé par des arbres matures. Un charmant jardin s'y trouve, idéal pour des moments de détente ou des barbecues entre amis. Terrain entièrement clôturé.
STATIONNEMENT
Profitez de quatre (4) espaces de stationnements extérieurs, privés et asphaltés, situés sur le côté. Un véritable luxe dans la ville. Fini les soucis de parking, vos locataires et invités seront toujours à l'aise. L'élégante clôture en fer forgé ajoute une touche de raffinement et garantit sécurité et un maximum intimité.
POSSIBILITÉ DE CONVERSION EN QUADRUPLEX
Possibilité de convertir le triplex en quadruplex. L'acheteur devra faire ses propres vérifications auprès de la municipalité et ainsi, demander les permis nécessaires.
Ce magnifique triplex montréalais, avec sa grande cour intime et son grand stationnement extérieur, n'attend que vous. Ne manquez pas cette belle opportunité pour allier vie urbaine et sérénité dans un secteur recherché. À QUI LA CHANCE?
INTÉRIEUR - LOGEMENT AU 5951 (PROPRIÉTAIRE OCCUPANT)
À l'intérieur, sur deux (2) étages, se trouve une propriété des plus chaleureuses avec cachet unique, grâce à ses superbes boiseries qui apportent une touche de chaleur et d'authenticité à chaque pièce. Le logement vous donne accès au rez-de-chaussée et au spacieux sous-sol. Le logement principal possède sept (7) chambres à coucher (dont trois au sous-sol), une magnifique cuisine, deux salles de bain complète et un grand sous-sol complètement aménagé avec sa deuxième cuisine et avec sa grande salle familiale.
INTÉRIEUR - LOGEMENTS AU 5953 et 5955
À l'intérieur, au deuxième étage, se trouve des logements très bien entretenus au fil des années. Profitez de grandes pièces lumineuses, idéales pour créer des espaces de vie accueillants et confortables. Les deux logements sont des 3 1/2 et ils sont identiques.
EXTÉRIEUR
À l'extérieur, se trouve des beaux balcons, une cour invitante et des plus intimes, bordé par des arbres matures. Un charmant jardin s'y trouve, idéal pour des moments de détente ou des barbecues entre amis. Terrain entièrement clôturé.
STATIONNEMENT
Profitez de quatre (4) espaces de stationnements extérieurs, privés et asphaltés, situés sur le côté. Un véritable luxe dans la ville. Fini les soucis de parking, vos locataires et invités seront toujours à l'aise. L'élégante clôture en fer forgé ajoute une touche de raffinement et garantit sécurité et un maximum intimité.
POSSIBILITÉ DE CONVERSION EN QUADRUPLEX
Possibilité de convertir le triplex en quadruplex. L'acheteur devra faire ses propres vérifications auprès de la municipalité et ainsi, demander les permis nécessaires.
Ce magnifique triplex montréalais, avec sa grande cour intime et son grand stationnement extérieur, n'attend que vous. Ne manquez pas cette belle opportunité pour allier vie urbaine et sérénité dans un secteur recherché. À QUI LA CHANCE?
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 4" X 42'
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 82'
Superficie du terrain
4 100 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Jardin botanique, Stade saputo, Biodome
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 3'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 14'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 17'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée indpendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou autre chambre à coucher
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 4'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 4'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 457 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 610 900 $
- Total
- 1 068 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 778 $
- Scolaire (2024)
- 894 $
- Total
- 7 672 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 163 $
- Total
- 1 163 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 760 $
- Total
- 59 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle RDC, laveuse, sécheuse.
Exclusions
Frigidaire, cuisinière, effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%