1 250 000$
Nouveauté
ULS : 17522941
3-Plex
à vendre
597 - 601 16e Avenue, Montréal (LaSalle)
Première fois sur le marché! Ce triplex bien entretenu est une rare opportunité, idéal pour les propriétaires occupants et investisseurs. À quelques pas du fleuve Saint-Laurent, profitez des pistes cyclables, des parcs et de l'accès rapide aux autoroutes 20/15 et au métro Angrignon. Le rez-de-chaussée comprend 3 CAC, une salle de bain, une salle d'eau dans la chambre des maîtres et un grand patio arrière. Le sous-sol offre une salle familiale, une salle de bain, kitchenette potentielle, et un studio avec entrée indépendante, offrant plus de possibilités de revenus. Le 2e étage comprend deux unités 2X 4½. Voir l'addenda et l'email de la ville.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Ce triplex est une trouvaille rare, offrant une excellente opportunité tant pour les occupants propriétaires que pour les investisseurs avertis. Situé à quelques pâtés de maisons du pittoresque fleuve Saint-Laurent, vous profiterez de la sérénité des pistes cyclables, des parcs et des espaces extérieurs à proximité, tout en ayant un accès rapide et facile aux autoroutes 20 et 15, ainsi qu'au métro Angrignon à quelques minutes. L'unité du rez-de-chaussée est parfaite pour un occupant propriétaire, avec de grands espaces de vie, 3 chambres de bonne taille, une salle de bain, une salle d'eau dans la chambre des maîtres
et une grande terrasse arrière. Le sous-sol offre une salle familiale, une salle de bain, kitchenette potentielle, et un studio avec entrée indépendante, offrant plus de possibilités de revenus. Voir l'email de la ville. À l'étage, il y a deux unités supplémentaires avec un excellent potentiel de revenus : 2 X 4½
et une grande terrasse arrière. Le sous-sol offre une salle familiale, une salle de bain, kitchenette potentielle, et un studio avec entrée indépendante, offrant plus de possibilités de revenus. Voir l'email de la ville. À l'étage, il y a deux unités supplémentaires avec un excellent potentiel de revenus : 2 X 4½
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
goudron & gravier
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' 9" X 82'
Superficie du terrain
310,39 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 21'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 13'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
kitchenette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 6'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre ouverte
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
salon/salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 48)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 315 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 560 700 $
- Total
- 875 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 622 $
- Scolaire (2024)
- 724 $
- Total
- 6 346 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 75 600 $
- Total
- 75 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
climatiseur mural l'unité #601.
Exclusions
les effets personnels de tous les locataires. 2 ventilateurs de plafond dans l'unité #601.
Calculatrice de versements hypothécaire
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