998 000$
Nouveauté
ULS : 25245870
3-Plex
à vendre
5990 - 5994 40e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
À qui la chance d'emménager dans ce très beau triplex jumelé situé sur une rue paisible de Rosemont à quelques pas de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont et du Parc Maisonneuve. TOUS les logements seront libres pour le prochain propriétaire. 2 stationnements. Cuisine et salle de bains rénovées dans tous les logements. Le rez-de-chaussée possède un bel espace ouvert cuisine et salle à manger (possibilité de reconvertir en 3e chambre tel qu'à l'origine) et 2 chambres. Le 2e étage a 3 chambres et le sous-sol a 2 chambres. Jolie cour arrière intime avec terrasse, gazebo et grande remise avec porte de garage.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Occupation triple! 3 appartements rénovés et bien entretenus dans un secteur de choix à quelques pas du Parc de la Cité-Jardin sur une rue paisible de Rosemont. 2 stationnements et cour arrière paysagée intime. Super opportunité d'emménager avec vos proches ou de choisir vos locataires.
--- Autres avantages de la localisation ---
- À quelques pas du Parc Maisonneuve-Rosemont : un espace vert pour la détente, le vélo, le ski de fond et la marche
- Le jardin botanique
- Parc de la Cité-Jardin : modules de jeux, patinoire, jeux d'eau, etc
- Parc Joseph-Paré : piscine extérieure, butte de glissade, modules de jeux, etc
- Plusieurs autres aménagements sportifs et attraits à distance de marche : Insectarium, Stade Olympique, Biodôme, jeux pour enfants, terrain de soccer et baseball, Golf municipal de Montréal, etc
- Écoles de quartier et privées à proximité; Notre-Dame-du-Foyer, Pensionnat Notre-Dame-Des-Anges, École secondaire Marguerite-De Lajemmerais, le Collège Jean-Eudes et le Collège Rosemont (Cégep)
- Hôpital Maisonneuve-Rosemont
- Proximité de plusieurs commerces rue Beaubien; sushi, café, crème glacée Dairy Queen, coiffure, esthétique, épicerie, garderies, etc
- Transport en commun; Autobus Rosemont, Beaubien, Assomption et Viau
- Station de métro Assomption
Les vendeurs répondront aux offres à partir de midi le 26 février 2025.
--- Autres avantages de la localisation ---
- À quelques pas du Parc Maisonneuve-Rosemont : un espace vert pour la détente, le vélo, le ski de fond et la marche
- Le jardin botanique
- Parc de la Cité-Jardin : modules de jeux, patinoire, jeux d'eau, etc
- Parc Joseph-Paré : piscine extérieure, butte de glissade, modules de jeux, etc
- Plusieurs autres aménagements sportifs et attraits à distance de marche : Insectarium, Stade Olympique, Biodôme, jeux pour enfants, terrain de soccer et baseball, Golf municipal de Montréal, etc
- Écoles de quartier et privées à proximité; Notre-Dame-du-Foyer, Pensionnat Notre-Dame-Des-Anges, École secondaire Marguerite-De Lajemmerais, le Collège Jean-Eudes et le Collège Rosemont (Cégep)
- Hôpital Maisonneuve-Rosemont
- Proximité de plusieurs commerces rue Beaubien; sushi, café, crème glacée Dairy Queen, coiffure, esthétique, épicerie, garderies, etc
- Transport en commun; Autobus Rosemont, Beaubien, Assomption et Viau
- Station de métro Assomption
Les vendeurs répondront aux offres à partir de midi le 26 février 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 35'
Année de construction
1951
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 5" X 86'
Superficie du terrain
3 225 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée, Ilot central
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ancienne chambre
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe, 3 PAX
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée, vanité suspendue
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-Robe
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée, installation L/S
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rénovée, douche vitrée
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 12'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Installation L/S
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche vitrée
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 5'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 3'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double, Simple, Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 329 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 372 300 $
- Total
- 701 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 501 $
- Scolaire (2025)
- 569 $
- Total
- 5 070 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 000 $
- Total
- 66 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
5990 : Luminaires, stores et rideaux, lave-vaisselle, hotte micro-onde, aspirateur central, cabanon, système d'alarme, 3 chauffe-eau, PAC de la CCP, gazebo, thermopompe murale. 5992 et 5994 : Hotte micro-ondes et lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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