949 900$
Nouveauté
ULS : 10061208
3-Plex
à vendre
5995 - 5999 Rue De Normanville, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Triplex en plein coeur de la Petite Patrie -- Un secteur familial de choix ! Excellente opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal ! Ce triplex bien entretenu est niché sur une rue paisible, à deux pas des écoles, parcs, commerces, marchés de quartier et transports en commun, stations de métro. La Petite Patrie se distingue par son ambiance conviviale, sa vie de quartier dynamique, ses cafés, ses restaurants, et son accessibilité. Chaque unité offre 2 chambres à coucher et un espace de vie lumineux et confortable, idéal pour des locataires stables ou pour un propriétaire occupant.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME NADEAU
Courtier immobilier résidentiel
SÉBASTIEN GUERNON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Triplex en plein coeur de la Petite Patrie -- Un secteur familial de choix !
Excellente opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal ! Ce triplex bien entretenu est niché sur une rue paisible, à deux pas des écoles, parcs, commerces, marchés de quartier et transports en commun, stations de métro. La Petite Patrie se distingue par son ambiance conviviale, sa vie de quartier dynamique, ses cafés, ses restaurants, et son accessibilité.
Chaque unité offre 2 chambres à coucher et un espace de vie lumineux et confortable, idéal pour des locataires stables ou pour un propriétaire occupant. L'unité du 2e étage sera libre à partir du 1er juillet 2025, offrant une belle opportunité pour y emménager ou optimiser les revenus.
Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, vous serez charmé par l'emplacement exceptionnel et le fort potentiel de ce triplex !
5995 (Rez-de-chaussée + sous-sol)
Loué à 770$/mois à compter du 1er juillet 2025
2 chambres à coucher
Salon, cuisine fonctionnelle et salle de bain complète
Salle familiale au sous-sol
5997 (2e étage)
Actuellement loué à 865$/mois -- libre au 1er juillet 2025
Valeur locative estimée à 1800$/mois
2 chambres à coucher
Salon, cuisine fonctionnelle et salle de bain complète
5999 (3e étage)
Loué à 960$/mois à compter du 1er juillet 2025
2 chambres à coucher
Salon, cuisine fonctionnelle et salle de bain complète
Revenus bruts potentiels à 42 360$ / années
Emplacement de choix : Quartier dynamique, à proximité de tout -- parfait pour attirer des locataires de qualité ou habiter un étage tout en rentabilisant votre investissement !
À voir!
Excellente opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal ! Ce triplex bien entretenu est niché sur une rue paisible, à deux pas des écoles, parcs, commerces, marchés de quartier et transports en commun, stations de métro. La Petite Patrie se distingue par son ambiance conviviale, sa vie de quartier dynamique, ses cafés, ses restaurants, et son accessibilité.
Chaque unité offre 2 chambres à coucher et un espace de vie lumineux et confortable, idéal pour des locataires stables ou pour un propriétaire occupant. L'unité du 2e étage sera libre à partir du 1er juillet 2025, offrant une belle opportunité pour y emménager ou optimiser les revenus.
Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant, vous serez charmé par l'emplacement exceptionnel et le fort potentiel de ce triplex !
5995 (Rez-de-chaussée + sous-sol)
Loué à 770$/mois à compter du 1er juillet 2025
2 chambres à coucher
Salon, cuisine fonctionnelle et salle de bain complète
Salle familiale au sous-sol
5997 (2e étage)
Actuellement loué à 865$/mois -- libre au 1er juillet 2025
Valeur locative estimée à 1800$/mois
2 chambres à coucher
Salon, cuisine fonctionnelle et salle de bain complète
5999 (3e étage)
Loué à 960$/mois à compter du 1er juillet 2025
2 chambres à coucher
Salon, cuisine fonctionnelle et salle de bain complète
Revenus bruts potentiels à 42 360$ / années
Emplacement de choix : Quartier dynamique, à proximité de tout -- parfait pour attirer des locataires de qualité ou habiter un étage tout en rentabilisant votre investissement !
À voir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 3" X 46' irr.
Année de construction
1932
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
19' 3" X 115' irr.
Superficie du terrain
2 207 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 21'0"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'0" X 8'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'0" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 40)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 328 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 472 200 $
- Total
- 800 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 260 $
- Scolaire (2025)
- 667 $
- Total
- 5 927 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 360 $
- Total
- 42 360 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%