849 800$
ULS : 18672927
3-Plex
à vendre
60 Rue de l'Emerald, Gatineau (Aylmer) (Jardins Lavigne)
Magnifique triplex, Construction 2012 de Qualité, Insonorisation supérieur, Beaux logis modernes, Au R-D-C un 2 C-C + bureau loué 1125$/mois, Au 2ième étage un 2 C-C loué 1030$/mois et Au 3ième étage un 3 C-C loué 1125$/mois, Aucun tapis, A/C murales, Revenu actuel de 39 300$/an avec potentiel d'optimisation, Emplacement de choix, Secteur très recherché, plusieurs espaces de stationnement, À 10 minutes d'Ottawa, Idéal pour investisseur.
Superficie habitable
3 670 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
+ IMPORTANT: N.B:le vendeur donnera une remise de 20 000$(vingt mille) chez le notaire pour optimiser les revenus du triplex.
+ Grands logis de plus de 1200pi2
+ Au R-D-C un 2 C-C + bureau loué 1125$/mois non chauffé + non éclairé
+ Au 2ième étage un 2 C-C loué 1030$/mois non chauffé + non éclairé
+ Au 3ième étage un 3 C-C loué 1120$/mois non chauffé + non éclairé
+ Cuisines modernes avec armoires de couleur et îlot
+ S/bains de luxe avec bain et douche séparés
+ Prise laveuse sécheuse dans chaque logis
+ Aucune location d'appareil économie de $$
+ Grands logis de plus de 1200pi2
+ Au R-D-C un 2 C-C + bureau loué 1125$/mois non chauffé + non éclairé
+ Au 2ième étage un 2 C-C loué 1030$/mois non chauffé + non éclairé
+ Au 3ième étage un 3 C-C loué 1120$/mois non chauffé + non éclairé
+ Cuisines modernes avec armoires de couleur et îlot
+ S/bains de luxe avec bain et douche séparés
+ Prise laveuse sécheuse dans chaque logis
+ Aucune location d'appareil économie de $$
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 3" X 40' 11"
Année de construction
2012
Superficie habitable
3 670 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
562,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 213 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 582 800 $
- Total
- 796 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 266 $
- Scolaire (2024)
- 486 $
- Total
- 6 752 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 040 $
- Total
- 2 040 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 300 $
- Total
- 39 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 échangeurs d'air, 3 chauffe-eau (2023), A/C tous donnés sans garantie.
Exclusions
Frais de copropriété de 170$/mois (gazon et neige).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%