839 800$
ULS : 19810775
3-Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
6038 - 6042 Boul. Maurice-Duplessis, Montréal (Montréal-Nord)
Découvrez ce magnifique triplex jumelé à Montréal-Nord, idéalement situé à quelques pas de tous les services, commodités et transports en commun. Cette propriété représente une opportunité rare pour les acheteurs, avec DEUX LOGEMENTS disponibles (RDC + sous-sol). Construit en 1969 et rénové au fil des années, il est idéal pour une famille ou comme investissement locatif, offrant un revenu brut potentiel de 49 800 $ par an. Situé dans un secteur en forte demande, il allie confort et rentabilité. Le 4 1/2 au sous-sol sera disponible pour visites après les rénovations prévues à la mi-novembre.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
GERLANDO BARONELLO
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
MARCO MORANELLI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
6038 - 6042 Maurice Duplessis // Triplex en occupation double!
Vous êtes à la recherche d'un bien à revenu abordable qui n'a pas besoin de beaucoup de travaux ? Voici la meilleure option pour votre famille ! Cette construction de 1969 offre une base solide, un emplacement idéal et de nombreuses rénovations au fil des ans, ce qui en fait une excellente occasion pour les familles ou les investisseurs débutants d'acheter une propriété qui offre une double occupation (deux unités disponibles pour l'acheteur), combinée à un emplacement idéal et à une croissance garantie de la valeur future !
Types d'unités :
6038 (4 1/2) - Sous-sol // Vacant (Valeur 1 250 $)
6040 (5 1/2) - RDC // Vacant (Valeur 1 900 $)
6042 (5 1/2) - 2e étage // Loué (1 000 $/mois)
La propriété.
Construit en 1969, mais très bien entretenu, ce triplex offre trois unités de taille très généreuse qui le rendent facilement louable à tout moment et encore plus idéal pour les acheteurs propriétaires occupants. Avec une double entrée (tandem), des chambres spacieuses, un garage et un espace de rangement, ce triplex à double occupation est le meilleur rapport qualité-prix de l'est de l'île.
Le lieu.
Si vous êtes à la recherche d'une propriété bien située, ce triplex est fait pour vous. À quelques pas des arrêts d'autobus, à quelques minutes des gares ferroviaires et à deux pas de tous les services, commodités, écoles, garderies et plus encore, ce triplex est au centre de l'action et l'emplacement est parfait pour les investisseurs (garantissant une location rapide) et les propriétaires occupants, ce qui rend votre quotidien aussi facile que possible ! Montréal-Nord est un quartier qui s'embourgeoise rapidement et où la ville continue de dépenser l'argent des contribuables pour améliorer les infrastructures, les services aux citoyens et plus encore !
L'investissement.
Bien que 49 800 $ de revenus bruts potentiels et deux unités vacantes entièrement rénovées et prêtes à être maximisées parlent d'elles-mêmes... Ce triplex est vraiment un premier investissement idéal, et une excellente propriété à ajouter à votre portefeuille. Si vous cherchez à acheter en tant que propriétaire occupant, vous pouvez être sûr qu'avec un peu d'amour, un peu de travail et de temps, cette propriété continuera à augmenter en valeur en raison de son emplacement, des revenus locatifs et du fait que les propriétés à revenus ne sont tout simplement plus construites.
A qui la chance !
Vous êtes à la recherche d'un bien à revenu abordable qui n'a pas besoin de beaucoup de travaux ? Voici la meilleure option pour votre famille ! Cette construction de 1969 offre une base solide, un emplacement idéal et de nombreuses rénovations au fil des ans, ce qui en fait une excellente occasion pour les familles ou les investisseurs débutants d'acheter une propriété qui offre une double occupation (deux unités disponibles pour l'acheteur), combinée à un emplacement idéal et à une croissance garantie de la valeur future !
Types d'unités :
6038 (4 1/2) - Sous-sol // Vacant (Valeur 1 250 $)
6040 (5 1/2) - RDC // Vacant (Valeur 1 900 $)
6042 (5 1/2) - 2e étage // Loué (1 000 $/mois)
La propriété.
Construit en 1969, mais très bien entretenu, ce triplex offre trois unités de taille très généreuse qui le rendent facilement louable à tout moment et encore plus idéal pour les acheteurs propriétaires occupants. Avec une double entrée (tandem), des chambres spacieuses, un garage et un espace de rangement, ce triplex à double occupation est le meilleur rapport qualité-prix de l'est de l'île.
Le lieu.
Si vous êtes à la recherche d'une propriété bien située, ce triplex est fait pour vous. À quelques pas des arrêts d'autobus, à quelques minutes des gares ferroviaires et à deux pas de tous les services, commodités, écoles, garderies et plus encore, ce triplex est au centre de l'action et l'emplacement est parfait pour les investisseurs (garantissant une location rapide) et les propriétaires occupants, ce qui rend votre quotidien aussi facile que possible ! Montréal-Nord est un quartier qui s'embourgeoise rapidement et où la ville continue de dépenser l'argent des contribuables pour améliorer les infrastructures, les services aux citoyens et plus encore !
L'investissement.
Bien que 49 800 $ de revenus bruts potentiels et deux unités vacantes entièrement rénovées et prêtes à être maximisées parlent d'elles-mêmes... Ce triplex est vraiment un premier investissement idéal, et une excellente propriété à ajouter à votre portefeuille. Si vous cherchez à acheter en tant que propriétaire occupant, vous pouvez être sûr qu'avec un peu d'amour, un peu de travail et de temps, cette propriété continuera à augmenter en valeur en raison de son emplacement, des revenus locatifs et du fait que les propriétés à revenus ne sont tout simplement plus construites.
A qui la chance !
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 41' 1"
Année de construction
1969
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Oscillo-battant, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Chauffé, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 7" X 100' 2"
Superficie du terrain
4 287 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Epicerie, Pharmacie, Restaurants., Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 219 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 495 600 $
- Total
- 714 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 131 $
- Scolaire (2024)
- 567 $
- Total
- 5 698 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 15 $
- Total
- 15 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 800 $
- Total
- 49 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, (3) réservoirs d'eau chaude (dont 1 loué), Hottes de cuisines.
Exclusions
Tous les biens personnels des vendeurs et des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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