274 900$ +TPS/TVQ
ULS : 16020761
3-Plex
à vendre
615 - 617 Rue St-Isidore, Saint-Lin/Laurentides (Saint-Lin)
Triplex situé au coeur du village, offrant un logement au 2e étage et un potentiel d'optimisation intéressant. Il dispose de 14 espaces de stationnement, dont 2 places dans le garage, et bénéficie d'un emplacement privilégié sur un coin de rue. ** Les 2 logements du bas ont été convertis antérieurement en restaurant, mais la grille de zonage autorise désormais 3 unités locatives exclusivement résidentielles. Vous avez donc l'opportunité d'augmenter significativement les revenus en transformant le restaurant en 2 unités locatives! **
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
CARACTÉRISTIQUES:
- Triplex
- Logement au 2e étage
- 14 espaces de stationnement
- 2 places dans le garage
- Sur un coin de rue
- Situé au centre du village
** 2 logements du bas, convertit antérieurement en restaurant, cependant la grille de zonage autorise 3 unités locatives, vous allez avoir la possibilité d'augmenter de façon significative les revenus en convertissant le restaurant en 2 unités locatives **
**** L'immeuble est taxable uniquement à 35%, donc le prix de vente incluant les taxes est de 289 310$ ****
- Triplex
- Logement au 2e étage
- 14 espaces de stationnement
- 2 places dans le garage
- Sur un coin de rue
- Situé au centre du village
** 2 logements du bas, convertit antérieurement en restaurant, cependant la grille de zonage autorise 3 unités locatives, vous allez avoir la possibilité d'augmenter de façon significative les revenus en convertissant le restaurant en 2 unités locatives **
**** L'immeuble est taxable uniquement à 35%, donc le prix de vente incluant les taxes est de 289 310$ ****
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 2" X 83' irr.
Année de construction
1960
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' 2" X 84' 8"
Superficie du terrain
853,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (14)
Proximité
École primaire, Parc, Restaurants et magasins, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 12'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 143 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 245 800 $
- Total
- 389 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 089 $
- Scolaire (2025)
- 217 $
- Total
- 5 306 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 8 400 $
- Commerciales
- 19 800 $
- Stationnements
- 6 000 $
- Total
- 34 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures électriques et comptoir d'accueil
Exclusions
Système d'alarme et système de caméras
Calculatrice de versements hypothécaire
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