949 900$
ULS : 16456707
3-Plex à vendre - Montréal (Anjou)
6201 - 6205 Place des Groseilliers, Montréal (Anjou)
Grand Triplex prêt à accueillir une nouvelle famille. Localisation exceptionnelle pour un mode de vie urbain et actif. À quelques minutes à pied du Métro Radisson et de la Place-Versailles. Des espaces de vie à aire ouverte, rénovées avec chic et qualité. 3 Chambres, garage, solarium et sous-sol aménagé avec chaleureux foyer électrique. De bons revenus avec 2 logements loués. Une opportunité à saisir!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
-Situé près de tous les services à Anjou dans un quartier paisible et familial bénéficiant d'une localisation exceptionnelle.
-À quelques pas des parcs Du Bocage, des Roseraies et Radisson ainsi que de l'école primaire, de l'autobus 44 se rendant directement au métro en environ 5 minutes
- À environ 15 minutes de marche du Métro Radisson, de la Place Versailles ainsi que de plusieurs commerces et restos
- À proximité de la rue Sherbrooke offrant tous les services (pharmacies, épiceries, restos et plus) ainsi qu'accès aux grands axes routiers
-Propriété très bien entretenue autant à l'intérieur qu'à l'extérieur
-Construction Rodrigue de qualité supérieure
-Propriété rénovée avec goût et avec des matériaux haut de gamme
-Un style chic et intemporel
-Le Logement principal est lumineux avec un vaste salon
-Une superbe cuisine munie de multiples armoires en chêne blanchi et de beaux comptoirs de granite adjacente à la salle à manger et avec un accès direct sur le solarium
-Trois chambres sur le même niveau en plus d'une salle de bains avec bain thérapeutique et douche indépendante
-Au sous-sol on retrouve une belle salle familiale chaleureuse munie d'un foyer électrique, une chambre-froide et un garage avec plancher de céramique
- Belle cour clôturée, aménagée avec cabanon et gazebo
- Thermopompe murale avec 2 diffuseurs installée en 2021 également
Le Logement de l'étage est un grand 5.5 avec 3 chambres fermées bien entretenu avec de bons locataires, présentement loué 1365$/mois jusqu'en juin 2025. Balcon-terrasse à l'arrière
Le logement du sous-sol est un beau 3.5 avec chambre fermée rénové, lumineux et bien loué à 1200$ jusqu'au 1er juillet 2025.
- Garage + 1 place de stationnement extérieur
-À quelques pas des parcs Du Bocage, des Roseraies et Radisson ainsi que de l'école primaire, de l'autobus 44 se rendant directement au métro en environ 5 minutes
- À environ 15 minutes de marche du Métro Radisson, de la Place Versailles ainsi que de plusieurs commerces et restos
- À proximité de la rue Sherbrooke offrant tous les services (pharmacies, épiceries, restos et plus) ainsi qu'accès aux grands axes routiers
-Propriété très bien entretenue autant à l'intérieur qu'à l'extérieur
-Construction Rodrigue de qualité supérieure
-Propriété rénovée avec goût et avec des matériaux haut de gamme
-Un style chic et intemporel
-Le Logement principal est lumineux avec un vaste salon
-Une superbe cuisine munie de multiples armoires en chêne blanchi et de beaux comptoirs de granite adjacente à la salle à manger et avec un accès direct sur le solarium
-Trois chambres sur le même niveau en plus d'une salle de bains avec bain thérapeutique et douche indépendante
-Au sous-sol on retrouve une belle salle familiale chaleureuse munie d'un foyer électrique, une chambre-froide et un garage avec plancher de céramique
- Belle cour clôturée, aménagée avec cabanon et gazebo
- Thermopompe murale avec 2 diffuseurs installée en 2021 également
Le Logement de l'étage est un grand 5.5 avec 3 chambres fermées bien entretenu avec de bons locataires, présentement loué 1365$/mois jusqu'en juin 2025. Balcon-terrasse à l'arrière
Le logement du sous-sol est un beau 3.5 avec chambre fermée rénové, lumineux et bien loué à 1200$ jusqu'au 1er juillet 2025.
- Garage + 1 place de stationnement extérieur
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 42'
Année de construction
1969
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 85'
Superficie du terrain
236,90 m²
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 18'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 165 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 565 000 $
- Total
- 730 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 305 $
- Scolaire (2024)
- 585 $
- Total
- 5 890 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 180 $
- Total
- 57 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6203: tous les stores, tous les luminaires, four encastré, plaque chauffante, micro-onde, lave-vaisselle (avec un problème), hotte, thermopompe murale (1 compresseur 2 diffuseurs), foyer électrique, aspirateur central, ouvre-porte de électrique, gazebo avec tempo, cabanon, plantes extérieures, table de bois pour la cours extérieure, tapis extérieurs, gazebo BBQ, tapis d'entrée intérieur, lumières solaires extérieures 6201: laveuse/sécheuse, télé, Réfrigérateur, lave-vaisselle, stores, hotte
Calculatrice de versements hypothécaire
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