599 000$
ULS : 14965165
3-Plex
à vendre
6210 - 6220 24e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Idéal pour investisseur: Triplex situé dans le Vieux Rosemont, sur une rue résidentielle et paisible. Ce triplex offre trois appartements spacieux, dont deux 5 ½ et un 4 ½, parfaits pour attirer une clientèle variée. À quelques minutes du Jardin Botanique et de plusieurs parcs, offrant ainsi un cadre de vie agréable et tranquille. La proximité avec des écoles, des espaces verts, des commerces, ainsi que des transports en commun, permet un accès facile au centre-ville et à d'autres secteurs de la ville. Un emplacement idéal dans un quartier en pleine croissance, offrant confort et commodités pour les locataires. Un investissement de choix.
Superficie habitable
1 743 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
DESCRIPTION
2e étage: L'entrée se fait par le côté du bâtiment. Le salon et la salle à manger, séparés par un mur en arche, offrent un bel espace ouvert et lumineux. La cuisine est spacieuse et bien agencée. L'appartement, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec bain et douche. Une agréable terrasse complète ce niveau.
*À compter du 1er juillet, le revenu des loyers sera de 34 680 $.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Superficie habitable nette de 81.14 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation. N'inclut pas l'unité présente au sous-sol.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
2e étage: L'entrée se fait par le côté du bâtiment. Le salon et la salle à manger, séparés par un mur en arche, offrent un bel espace ouvert et lumineux. La cuisine est spacieuse et bien agencée. L'appartement, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec bain et douche. Une agréable terrasse complète ce niveau.
*À compter du 1er juillet, le revenu des loyers sera de 34 680 $.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Superficie habitable nette de 81.14 mètres carrés, telle qu'indiquée au certificat de localisation. N'inclut pas l'unité présente au sous-sol.
Un rapport d'inspection pré-vente est disponible à l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 27'
Année de construction
1950
Superficie habitable
1 743 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au balcon
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Espace lavage dans un placard
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 131 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 420 200 $
- Total
- 551 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 546 $
- Scolaire (2024)
- 444 $
- Total
- 3 990 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 33 000 $
- Total
- 33 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6220: Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, pôles. 6212: Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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