869 900$
Nouveauté
ULS : 17613863
3-Plex
à vendre
6215 - 6217 Av. Albanie, Brossard (Noms de rues (A))
Triplex dont les 3 unités ont subies des rénovations récentes. Chacune des unités ont leur entrée laveuse/sécheuse ainsi qu'une place de stationnement et un espace de rangement extérieur. Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, avec parc et école à proximité. Locataires de choix, rapportant un excellent revenu locatif. A 15 minutes du terminus Panama, du REM et du Mail Champlain . Toutes les commodités et services essentiels à quelques minutes de marche. Grande cour sans voisin à l'arrière.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SIRA SAM
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Emplacement idéal pour ce triplex rénové !
Chaque unité offre un confort optimal avec sa propre entrée, laveuse/sécheuse, accès à la cour et un espace de rangement supplémentaire (remise extérieure), en plus d'un espace de stationnement. Situé dans un quartier calme, familial et recherché, vous serez à seulement 2 minutes à pied d'une école primaire et d'un parc, parfaits pour les familles.
En plus de cet emplacement pratique, vous profiterez d'une excellente accessibilité aux transports en commun (REM et Terminus Panama), aux services essentiels et à toutes les commodités offertes par le Boulevard Tachereau. Le grand terrain privé à l'usage des locataires, sans voisin arrière et avec un accès direct à une piste cyclable, est un atout supplémentaire.
Les trois logements ont été soigneusement rénovés au cours des dernières années et bénéficient de locataires de qualité. Une belle opportunité à saisir !
logement sous-sol (6217A): photos 2-9
logement du rez-de-chaussé (6217): photos 10-17
logement du haut (6215): photos 18-26
Chaque unité offre un confort optimal avec sa propre entrée, laveuse/sécheuse, accès à la cour et un espace de rangement supplémentaire (remise extérieure), en plus d'un espace de stationnement. Situé dans un quartier calme, familial et recherché, vous serez à seulement 2 minutes à pied d'une école primaire et d'un parc, parfaits pour les familles.
En plus de cet emplacement pratique, vous profiterez d'une excellente accessibilité aux transports en commun (REM et Terminus Panama), aux services essentiels et à toutes les commodités offertes par le Boulevard Tachereau. Le grand terrain privé à l'usage des locataires, sans voisin arrière et avec un accès direct à une piste cyclable, est un atout supplémentaire.
Les trois logements ont été soigneusement rénovés au cours des dernières années et bénéficient de locataires de qualité. Une belle opportunité à saisir !
logement sous-sol (6217A): photos 2-9
logement du rez-de-chaussé (6217): photos 10-17
logement du haut (6215): photos 18-26
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40'
Année de construction
1969
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
dans chacune des unités (AU)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 149' 5"
Superficie du terrain
583 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 316 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 518 800 $
- Total
- 835 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 885 $
- Scolaire (2024)
- 526 $
- Total
- 4 411 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 480 $
- Total
- 51 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
réservoir à eau chaude, fournaise au gaz, déshumidificateur (logement du sous-sol et du rez-de-chaussé), cabanon, réfrigérateur du logement du haut (6215).
Exclusions
tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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