759 900$
ULS : 17989532
3-Plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
625 - 629 Rue Prévost, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
Triplex avec garage ayant subit plusieurs rénovations en 2022. + ou - 100 000$ ont été investis! Deux des 3 loyers sont refaits à neuf. Comprenant un 5 1/2, un 4 1/2 et un 2 1/2, cet immeuble est situé près de toutes les commodités: hôpital, cégep, écoles, épiceries, pharmacies, artères routiers, transports en communs, etc... Grande cour intime, cabanon extérieur possédant 3 espaces de rangement distincts. Emplacement idéal! Superbe opportunité d'affaires pour investisseurs et/ou propriétaire-occupant! À VOIR!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Salle de bain
MYRIAM FOURNIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Rénovations et Améliorations effectuées en 2022:
-Logements #627-#629
*Cuisine entièrement refaite + installation de la céramique
* Revêtements de planchers et céramique + nouvelles portes et moulures
* Salles de bains rénovées
* Nouveaux luminaires, nouveaux thermostats et nouvelles prises électriques
* Peinture.
Plusieurs thermos des fenêtres ont été changés au fil des années.
-Extérieur
*Asphalte du stationnement double
*Nouvelles boites aux lettres et chiffres pour les adresses
*Peinture des rampes de l'escalier principal et des rampes des balcons en fer forgé (en façade et cour arrière).
Les loyers rapportent respectivement:
#629 4 1/2 (en haut complètement) ** Possibilité propriétaire occupant
1500$/ mois (valeur locative)
Loué au mois présentement, sans bail.
Libre à la date d'occupation de l'acheteur.
#627 5 1/2 avec garage :
1575$/ mois
Bail jusqu'au 30 juin 2025.
comprend 2 chambres sur le même étage ainsi qu'une pièce supplémentaire au sous-sol, pouvant servir de 3e chambre ou de bureau.
#625 :2 1/2
875$/ mois
Bail jusqu'au 30 juin 2025
-Logements #627-#629
*Cuisine entièrement refaite + installation de la céramique
* Revêtements de planchers et céramique + nouvelles portes et moulures
* Salles de bains rénovées
* Nouveaux luminaires, nouveaux thermostats et nouvelles prises électriques
* Peinture.
Plusieurs thermos des fenêtres ont été changés au fil des années.
-Extérieur
*Asphalte du stationnement double
*Nouvelles boites aux lettres et chiffres pour les adresses
*Peinture des rampes de l'escalier principal et des rampes des balcons en fer forgé (en façade et cour arrière).
Les loyers rapportent respectivement:
#629 4 1/2 (en haut complètement) ** Possibilité propriétaire occupant
1500$/ mois (valeur locative)
Loué au mois présentement, sans bail.
Libre à la date d'occupation de l'acheteur.
#627 5 1/2 avec garage :
1575$/ mois
Bail jusqu'au 30 juin 2025.
comprend 2 chambres sur le même étage ainsi qu'une pièce supplémentaire au sous-sol, pouvant servir de 3e chambre ou de bureau.
#625 :2 1/2
875$/ mois
Bail jusqu'au 30 juin 2025
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 24' irr.
Année de construction
1988
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2022), Plancher (2022), Cuisine (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 62'
Superficie du terrain
3 227 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'2" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'5" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'6" X 6'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 9'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 130 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 265 500 $
- Total
- 395 800 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 511 $
- Scolaire (2023)
- 338 $
- Total
- 3 849 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 47 400 $
- Total
- 47 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires.
Exclusions
Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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