Vendu
Vendu
ULS : 23205497
3-Plex à vendre - Québec (Les Rivières) (Vanier)
627 - 631 Boul. Père-Lelièvre, Québec (Les Rivières) (Vanier)
BEAU TRIPLEX idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Avantageusement situé et à proximité des grands axes routiers. Il dispose de 2 grands 5 1/2 et un grand 3 1/2. Tous les logements loués non-chauffé et non-éclairé. Grand terrain avec beaucoup de stationnement. En bonus un grand garage chauffé que vous pouvez louer pour augmenter les revenus. Sans voisin arrière et bordé par la rivière. Dans un secteur en renaissance, un investissement judicieux. Contactez-nous pour plus d'informations!!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ALEXANDRE DUFOUR
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACCES INC.
JEAN-PHILIPPE CHAINÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACCES INC.
Addenda
Les visites seront possibles sur rendez-vous le samedi 8 juin 2024 de 11h à 13h. Sinon, 48h d'avis pour les visites.
Énormément de travaux effectués par les propriétaires depuis l'achat, tel que le système de chauffage, panneau électrique, entrée électrique, les portes et fenêtres en grande partie, le revêtement de la toiture, balcon, les cuisines et salle de bains des 3 logements et bien plus.
Veuillez noter que le plafond du sous-sol est d'une hauteur d'environ 7 pieds.
Bon locataire stable et respectueux sur place.
Possibilité de louer le garage pour augmenter les revenus.
Les revenus inscrits dans la fiche sont ceux qui seront effectifs le 1er juillet 2024.
Énormément de travaux effectués par les propriétaires depuis l'achat, tel que le système de chauffage, panneau électrique, entrée électrique, les portes et fenêtres en grande partie, le revêtement de la toiture, balcon, les cuisines et salle de bains des 3 logements et bien plus.
Veuillez noter que le plafond du sous-sol est d'une hauteur d'environ 7 pieds.
Bon locataire stable et respectueux sur place.
Possibilité de louer le garage pour augmenter les revenus.
Les revenus inscrits dans la fiche sont ceux qui seront effectifs le 1er juillet 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 8" X 34' 3" irr.
Année de construction
1932
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Garage
Détaché, Simple largeur, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 6" X 144' irr.
Superficie du terrain
677 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Allée
Asphalte, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (10)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 24'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 15'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 24'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 16'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Tambour
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 8'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 140 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 203 000 $
- Total
- 343 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 684 $
- Scolaire (2023)
- 1 $
- Total
- 4 685 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 628 $
- Total
- 32 628 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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