750 000$
Nouveauté
ULS : 19029045
3-Plex
à vendre
6280 - 6284 Place des Pignerolles, Montréal (Anjou)
** Triplex spacieux et très bien entretenu situé à Anjou ** Le logement du RDC, spacieux et libre à l'acheteur, comprend 3 chambres à coucher, un grand salon, cuisine, salle à manger, salle de bain, une grande salle familiale au sous-sol et un garage double. Le logement du 2e étage est un grand 5 1/2 loué à 1000$/mois. La moitié du sous-sol est un 3 1/2 loué à 580$/mois. Un investissement idéal, situé dans un quartier recherché, avec des revenus stables. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous pour plus de détails !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le TRIPLEX:
- Appartient aux mêmes propriétaires depuis 1984;
- Très bien entretenu;
- Fenêtres remplacées en 2011;
- Portes et portes-patio remplacées quelques années avant;
- Toiture 2009.
6280 - RDC:
- Libre à l'acheteur le 15 juin 2025;
- 1200 pieds carrés;
- 3 chambres à coucher spacieuses;
- Grand salon;
- Cuisine et salle à manger avec accès à la cour;
- Grand balcon;
- Salle de bain avec laveuse/sécheuse;
- Grande salle familiale au sous-sol;
- Garage double;
- Photos 2 à 25.
6282 - 2e étage:
- Loué à 1000$/mois;
- 1200 pieds carrés;
- 3 chambres à coucher spacieuses;
- Grand salon;
- Cuisine et salle à manger avec accès à un balcon;
- Salle de bain avec laveuse/sécheuse;
- Photos 26 à 36.
6184 - moitié du sous-sol
- Loué à 580$/mois;
- Locataire de plus de 70 ans qui habite depuis plus de 10 ans;
- Photos 37 à 40.
L'EMPLACEMENT:
- 15 minutes de marche du métro Radisson;
- Accès direct à l'autoroute 25 vers la 40;
- Galeries d'Anjou à 15 minutes de marche;
- Nombreuses épiceries à proximité (adonis, maxi);
- École primaire Des Roseraies à 8 minutes de marche;
- Académie Dunton (secondaire) à 11 minutes de marche.
Un investissement idéal, situé dans un quartier recherché, avec des revenus stables. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous pour plus de détails !
- Appartient aux mêmes propriétaires depuis 1984;
- Très bien entretenu;
- Fenêtres remplacées en 2011;
- Portes et portes-patio remplacées quelques années avant;
- Toiture 2009.
6280 - RDC:
- Libre à l'acheteur le 15 juin 2025;
- 1200 pieds carrés;
- 3 chambres à coucher spacieuses;
- Grand salon;
- Cuisine et salle à manger avec accès à la cour;
- Grand balcon;
- Salle de bain avec laveuse/sécheuse;
- Grande salle familiale au sous-sol;
- Garage double;
- Photos 2 à 25.
6282 - 2e étage:
- Loué à 1000$/mois;
- 1200 pieds carrés;
- 3 chambres à coucher spacieuses;
- Grand salon;
- Cuisine et salle à manger avec accès à un balcon;
- Salle de bain avec laveuse/sécheuse;
- Photos 26 à 36.
6184 - moitié du sous-sol
- Loué à 580$/mois;
- Locataire de plus de 70 ans qui habite depuis plus de 10 ans;
- Photos 37 à 40.
L'EMPLACEMENT:
- 15 minutes de marche du métro Radisson;
- Accès direct à l'autoroute 25 vers la 40;
- Galeries d'Anjou à 15 minutes de marche;
- Nombreuses épiceries à proximité (adonis, maxi);
- École primaire Des Roseraies à 8 minutes de marche;
- Académie Dunton (secondaire) à 11 minutes de marche.
Un investissement idéal, situé dans un quartier recherché, avec des revenus stables. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous pour plus de détails !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 39' 11"
Année de construction
1969
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 80'
Superficie du terrain
223 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 5'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'11" X 16'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 14'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 15'10"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 8'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 6'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 156 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 529 900 $
- Total
- 686 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 148 $
- Scolaire (2024)
- 448 $
- Total
- 5 596 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 960 $
- Total
- 18 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6280 : Stores, luminaires, pôles et rideaux, toiles fenêtres, hotte, plaque de cuisson, four encastré, micro-ondes, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, meuble encastré de la salle à manger, divan-lit du sous-sol, set de la chambre du fond, outils, souffleuse, tondeuse, lattes de bois franc à installer // 6284 : cuisinière, réfrigérateur, mini-laveuse, mini-sécheuse, micro-ondes
Exclusions
6280 : lave-vaisselle (restera sur place mais il ne fonctionne pas)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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