Vendu
Vendu
ULS : 12249718
3-Plex
à vendre
6285 44e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
WOW! Triplex avec logement principal COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ! Dans Rosemont à proximité des services, ce magnifique triplex vous en offre énormément pour son prix. Avec les multiples rénovations effectuées depuis l'acquisition, le logement principal est à couper le souffle. Cuisine moderne avec îlot central et comptoir-lunch, 2 salles de bain digne de revue, possibilité de 5 chambres à coucher, grande salle familiale, mudroom, garage et plus encore (!!!) Deux autres logements 3 1/2 procurent des revenus de plus de 16 500$ annuellement. Opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur.N'attendez pas, venez visiter et tombez sous son charme.
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
JIMMY LEMIEUX
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
PROPRIÉTAIRE OCCUPANT BIENVENUE !!
Magnifique triplex rénové dans Rosemont -- Opportunité unique pour propriétaire-occupant ou investisseur!
Situé au coeur du très convoité quartier Rosemont, à quelques pas du Parc Maisonneuve, de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont et de tous les services, ce triplex a subi de nombreuses rénovations depuis l'acquisition.
Unité principale - 7 ½ sur deux étages:
Découvrez un espace de vie moderne, lumineux et épuré, complètement rénové selon les dernières tendances. Le rez-de-chaussée à aire ouverte vous offre:
- Une cuisine coup de coeur avec un grand îlot central, un dosseret de céramique tendance, beaucoup de rangement et des comptoirs généreux pour les amateurs de cuisine.
- Salon et salle à manger à aire ouverte créant un espace de vie convivial parfait pour recevoir.
- Une salle de bain complètement rénovée avec bain-douche vitrée et niche intégrée.
- 3 chambres à l'étage, offrant tout le confort pour une famille.
Le sous-sol complètement aménagé ne fait pas exception du reste. Tout aussi magnifique, il vous offre:
- Deux chambres supplémentaires, dont une actuellement aménagée en bureau vitré idéal pour le télétravail.
- Salle de bain moderne avec douche vitrée indépendante digne d'un magazine déco.
- Une salle de lavage avec cuve et beaucoup de rangement sur-mesure.
- Mudroom pratique pour organiser manteaux, souliers et accessoires.
- Grande salle familiale polyvalente (salle de jeux, gym, 2e salon ou autres selon vos besoins).
En plus de tout l'espace intérieur, vous ou votre locataire pourrez bénéficier d'une superbe cour arrière aménagée avec une piscine hors terre chauffée et terrasse en bois pour profiter des belles journées d'été. Un espace de garage intérieur vous
Logements secondaires:
La propriété comprend deux autres logements 3 ½ générant des revenus de près de 17 000$ annuellement, idéals pour réduire vos coûts ou pour un investissement.
Emplacement recherché près des écoles, parcs, transports en commun, pistes cyclables et commerces.
Ne manquez pas cette opportunité rare!
Une propriété clé en main, parfaite pour une famille ou un investisseur désirant une propriété avec revenus dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!
Magnifique triplex rénové dans Rosemont -- Opportunité unique pour propriétaire-occupant ou investisseur!
Situé au coeur du très convoité quartier Rosemont, à quelques pas du Parc Maisonneuve, de l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont et de tous les services, ce triplex a subi de nombreuses rénovations depuis l'acquisition.
Unité principale - 7 ½ sur deux étages:
Découvrez un espace de vie moderne, lumineux et épuré, complètement rénové selon les dernières tendances. Le rez-de-chaussée à aire ouverte vous offre:
- Une cuisine coup de coeur avec un grand îlot central, un dosseret de céramique tendance, beaucoup de rangement et des comptoirs généreux pour les amateurs de cuisine.
- Salon et salle à manger à aire ouverte créant un espace de vie convivial parfait pour recevoir.
- Une salle de bain complètement rénovée avec bain-douche vitrée et niche intégrée.
- 3 chambres à l'étage, offrant tout le confort pour une famille.
Le sous-sol complètement aménagé ne fait pas exception du reste. Tout aussi magnifique, il vous offre:
- Deux chambres supplémentaires, dont une actuellement aménagée en bureau vitré idéal pour le télétravail.
- Salle de bain moderne avec douche vitrée indépendante digne d'un magazine déco.
- Une salle de lavage avec cuve et beaucoup de rangement sur-mesure.
- Mudroom pratique pour organiser manteaux, souliers et accessoires.
- Grande salle familiale polyvalente (salle de jeux, gym, 2e salon ou autres selon vos besoins).
En plus de tout l'espace intérieur, vous ou votre locataire pourrez bénéficier d'une superbe cour arrière aménagée avec une piscine hors terre chauffée et terrasse en bois pour profiter des belles journées d'été. Un espace de garage intérieur vous
Logements secondaires:
La propriété comprend deux autres logements 3 ½ générant des revenus de près de 17 000$ annuellement, idéals pour réduire vos coûts ou pour un investissement.
Emplacement recherché près des écoles, parcs, transports en commun, pistes cyclables et commerces.
Ne manquez pas cette opportunité rare!
Une propriété clé en main, parfaite pour une famille ou un investisseur désirant une propriété avec revenus dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 11" X 31'
Année de construction
1956
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 6" X 105' irr.
Superficie du terrain
365,80 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 24' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
+ salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 4x8
Mudroom
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 5'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Actuellement bureau vitrée
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 10'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement sur mesure
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 6'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain/douche
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10' irr.
Revêtement :
Détails :
lav/sec
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 4'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain/douche
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Détails :
lav/sec
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 402 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 449 100 $
- Total
- 851 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 539 $
- Scolaire (2024)
- 695 $
- Total
- 6 234 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 620 $
- Total
- 61 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 3 hottes de cuisinière, 3 chauffe-eau, 4 boites électriques, miroirs des SDB. LOGEMENT PRINCIPAL: stores, rideaux, pôles, support à télévision, ouvre-porte de garage électrique, lave-vaisselle
Exclusions
LOGEMENT PRINCIPAL: lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, cuisinière. Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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