1 189 000$
Nouveauté
ULS : 17878833
3-Plex à vendre - Montréal (Ville-Marie) (Centre)
633 - 641 Rue Dufresne, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Triplex à vendre au centre-ville Un excellent levier pour accroître la rentabilité grâce à des ajustements progressifs des revenus. Aucun compromis sur la qualité : Un bâtiment prêt à performer tout en nécessitant peu d'entretien grâce aux améliorations récentes. Cette propriété constitue une solution clé en main pour toute personne cherchant à investir dans l'immobilier avec une vision d'avenir ou à s'installer dans un environnement urbain tout en bénéficiant d'un rendement avantageux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-EVE ROLLET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX L'ESPACE
Addenda
Propriété à Revenu au Coeur du Centre-Ville
Opportunité d'investissement avec potentiel exceptionnel
Découvrez cette opportunité unique d'investir dans une propriété à revenu idéalement située au coeur du centre-ville, à proximité de tous les services, commodités et axes principaux de transport. Parfaitement adaptée aux besoins des investisseurs ou des propriétaires occupants, cette propriété combine emplacement stratégique et charme intemporel souhaitant maximiser leur rentabilité tout en minimisant les coûts à court terme grâce aux rénovations déjà effectuées.
Caractéristiques principales :
Emplacement de choix : Située dans un secteur recherché et dynamique.
Rénovations récentes : Plusieurs améliorations ont été apportées pour assurer une durabilité à long terme et maximiser son potentiel.
Flexibilité d'utilisation : Idéal pour générer des revenus locatifs ou pour y habiter tout en profitant d'un revenu supplémentaire.
Attrait pour les locataires : Proche des commerces, restaurants, écoles et transports publics.
Points Forts :
Énorme Potentiel de Revenus : Profitez d'une possibilité d'optimisation des loyers pour augmenter significativement vos revenus futurs.
Rénovations Récentes : Plusieurs travaux majeurs déjà réalisés, réduisant les dépenses immédiates et offrant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Situation Stratégique : Idéalement situé dans un secteur recherché, avec un fort attrait pour les locataires grâce à sa proximité des commerces, écoles et transports.
Polyvalence : Idéal pour un investissement à long terme ou pour y habiter tout en générant des revenus locatifs.
Pourquoi Choisir ce Triplex ?
Rendement Amélioré : Un excellent levier pour accroître la rentabilité grâce à des ajustements progressifs des revenus.
Aucun compromis sur la qualité : Un bâtiment prêt à performer tout en nécessitant peu d'entretien grâce aux améliorations récentes.
Cette propriété constitue une solution clé en main pour toute personne cherchant à investir dans l'immobilier avec une vision d'avenir ou à s'installer dans un environnement urbain tout en bénéficiant d'un rendement avantageux.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Une propriété à fort potentiel comme celle-ci ne reste pas longtemps sur le marché. Saisissez cette occasion dès maintenant !
Opportunité d'investissement avec potentiel exceptionnel
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Caractéristiques principales :
Emplacement de choix : Située dans un secteur recherché et dynamique.
Rénovations récentes : Plusieurs améliorations ont été apportées pour assurer une durabilité à long terme et maximiser son potentiel.
Flexibilité d'utilisation : Idéal pour générer des revenus locatifs ou pour y habiter tout en profitant d'un revenu supplémentaire.
Attrait pour les locataires : Proche des commerces, restaurants, écoles et transports publics.
Points Forts :
Énorme Potentiel de Revenus : Profitez d'une possibilité d'optimisation des loyers pour augmenter significativement vos revenus futurs.
Rénovations Récentes : Plusieurs travaux majeurs déjà réalisés, réduisant les dépenses immédiates et offrant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Situation Stratégique : Idéalement situé dans un secteur recherché, avec un fort attrait pour les locataires grâce à sa proximité des commerces, écoles et transports.
Polyvalence : Idéal pour un investissement à long terme ou pour y habiter tout en générant des revenus locatifs.
Pourquoi Choisir ce Triplex ?
Rendement Amélioré : Un excellent levier pour accroître la rentabilité grâce à des ajustements progressifs des revenus.
Aucun compromis sur la qualité : Un bâtiment prêt à performer tout en nécessitant peu d'entretien grâce aux améliorations récentes.
Cette propriété constitue une solution clé en main pour toute personne cherchant à investir dans l'immobilier avec une vision d'avenir ou à s'installer dans un environnement urbain tout en bénéficiant d'un rendement avantageux.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 43' 1" irr.
Année de construction
1875
Revêtement de la toiture
2023, Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
215,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Vignette (3), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 258 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 644 300 $
- Total
- 902 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 418 $
- Scolaire (2024)
- 698 $
- Total
- 5 116 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 58 296 $
- Total
- 58 296 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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