989 000$
ULS : 26596485
3-Plex
à vendre
6380 - 6382 Rue de Chambois, Montréal (Saint-Léonard)
Ce spacieux triplex avec garage double, situé au coeur de Saint-Léonard présente une opportunité d'investissement exceptionnelle, que ce soit pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un revenu locatif supplémentaire. Le rez-de-chaussée, disponible pour l'acheteur, comprend trois chambres à coucher généreuses, une cuisine lumineuse avec un coin repas et un grand espace de vie. Le sous-sol comprend une grande salle de jeux, ajoutant de la polyvalence. Bien entretenue avec un charme classique, cette propriété est idéalement située près des écoles, des parcs, Aut 40, transports en commun et futur station de métro.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Ce spacieux et polyvalent triplex, situé en plein coeur de Saint-Léonard, représente une occasion d'investissement exceptionnelle, idéale pour les propriétaires occupants ainsi que les investisseurs en quête de revenus supplémentaires. Offrant un fort potentiel locatif et une grande flexibilité, cette propriété bien entretenue est une opportunité unique de générer des revenus tout en vivant dans un quartier prisé.
Le rez-de-chaussée, disponible pour l'acheteur, comprend trois grandes chambres, une cuisine lumineuse avec coin repas et de vastes espaces de vie, parfaits pour une famille ou pour maximiser la rentabilité. Le sous-sol dispose d'une grande salle de jeu, ajoutant un espace de vie supplémentaire, tandis que le garage double offre un stationnement pratique et du rangement.
Situé dans un secteur recherché, ce triplex est à proximité des écoles, des parcs, des transports en commun et des commerces, avec un accès rapide à l'Autoroute 40, facilitant ainsi les déplacements et le quotidien. Que vous choisissiez d'occuper l'unité principale ou de la louer, cette propriété représente un investissement solide dans un marché en pleine croissance.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier de valeur à Saint-Léonard, alliant confort de vie et excellent potentiel de revenus !
Le rez-de-chaussée, disponible pour l'acheteur, comprend trois grandes chambres, une cuisine lumineuse avec coin repas et de vastes espaces de vie, parfaits pour une famille ou pour maximiser la rentabilité. Le sous-sol dispose d'une grande salle de jeu, ajoutant un espace de vie supplémentaire, tandis que le garage double offre un stationnement pratique et du rangement.
Situé dans un secteur recherché, ce triplex est à proximité des écoles, des parcs, des transports en commun et des commerces, avec un accès rapide à l'Autoroute 40, facilitant ainsi les déplacements et le quotidien. Que vous choisissiez d'occuper l'unité principale ou de la louer, cette propriété représente un investissement solide dans un marché en pleine croissance.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier de valeur à Saint-Léonard, alliant confort de vie et excellent potentiel de revenus !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 85'
Superficie du terrain
331,70 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 18'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'11" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 262 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 527 100 $
- Total
- 789 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 415 $
- Scolaire (2025)
- 628 $
- Total
- 6 043 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 760 $
- Total
- 50 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires et accessoires de fenêtre, système d'alarme
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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