1 148 000$
Nouveauté
ULS : 25484922
3-Plex
à vendre
6395 - 6399 Rue De Normanville, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
*** LOCALISATION *** Beau triplex situé sur la magnifique rue De Normanville, à proximité de toutes les commodités. Très bien entretenu, l'immeuble a reçu plusieurs rénovations et un entretien régulier de qualité. Bénéficiant de 3 chambres de bonnes dimensions, de 2 salles de bain, il vous offrira un cadre de vie confortable. A l'arrière, vous trouverez également une belle cour dotée d'une terrasse, un garage, un stationnement et une mezzanine au-dessus du garage. Le rez-de-chaussée est libre à l'acheteur !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*** VISITE LIBRE *** dimanche 2 mars de 12h à 13h30.
SECTEUR FAMILIAL DE CHOIX, en plein coeur de la Petite Patrie !
Ce triplex vous offre un très confortable espace de vie.
Immeuble ayant bénéficié d'un entretien régulier et de plusieurs rénovations. Les fondations ont été renforcées, la poutre centrale remplacée et 2 drains français ont été ajoutés.
Les logements sont loués par les mêmes locataires depuis 2021. Dans les baux sont inclus les électros et certains meubles. Les baux ont été augmentés et renouvelés jusqu'au 30 juin 2026.
Walk Score de 92 sur 100.
Cet emplacement est le paradis des marcheurs, donc les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture.
A neuf minutes à pied de la Ligne Orange - Station Beaubien.
Les parcs à proximité incluent le parc Saint-Édouard, le parc Montcalm et le parc Père Marquette.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
SECTEUR FAMILIAL DE CHOIX, en plein coeur de la Petite Patrie !
Ce triplex vous offre un très confortable espace de vie.
Immeuble ayant bénéficié d'un entretien régulier et de plusieurs rénovations. Les fondations ont été renforcées, la poutre centrale remplacée et 2 drains français ont été ajoutés.
Les logements sont loués par les mêmes locataires depuis 2021. Dans les baux sont inclus les électros et certains meubles. Les baux ont été augmentés et renouvelés jusqu'au 30 juin 2026.
Walk Score de 92 sur 100.
Cet emplacement est le paradis des marcheurs, donc les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture.
A neuf minutes à pied de la Ligne Orange - Station Beaubien.
Les parcs à proximité incluent le parc Saint-Édouard, le parc Montcalm et le parc Père Marquette.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 53' 10" irr.
Année de construction
1910
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 121' irr.
Superficie du terrain
280,50 m²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 20'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 309 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 422 600 $
- Total
- 732 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 717 $
- Scolaire (2025)
- 737 $
- Total
- 6 454 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 664 $
- Total
- 59 664 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6395 (RDC) : étagères dans le hall d'entrée, tous les rideaux et stores, tous les luminaires, armoires au-dessus des 2 toilettes, miroires et étagères murales des salles de bain, armoires pax dans les chambres, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, hotte de cuisine, meuble à chaussures noir dans la cuisine, 3 chauffe-eau. 6397 et 6399 : tous les électros et certains meubles (détails dans les baux et inventaire)
Calculatrice de versements hypothécaire
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