1 149 900$
ULS : 17460384
3-Plex
à vendre
6420 - 6424 Boul. St-Michel, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Rosemont Nord)
Rare dans Rosemont. Idéal pour un propriétaire occupant. Grand triplex orienté sud ouest de 30 pi par 45 pi, avec vaste cour arrière paysagée (sans ruelle), un garage, un espace de stationnement pour cinq automobiles dans l'allée et aménagement paysager. Cuisine et salle de bain du logement principal rénové. Propriété entretenue avec soin par le propriétaire occupant. À voir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
PIER-LUC BRISEBOIS
Courtier immobilier
MAXIME FORTIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Intérieur:
- Cuisine rénovée dotée de comptoirs et d'un îlot central en granit, d'un dosseret en marbre, d'un plancher chauffant et de beaucoup d'espaces de rangement réfléchi pour des amateurs de cuisine.
- Salle de bains rénovée qui dispose de comptoirs et de planchers en marbre, d'une douche à l'italienne (avec mosaïque de marbre et verre) et de beaucoup de rangement.
- 3 grandes chambres (logement principal)
- Portes françaises avec vitraux d'origine dans le salon et la salle à manger
- Sous-sol fini avec meubles intégrés (vitrines et armoires) et îlot.
- Section du sous-sol disponible pour atelier, rangement, salle de lavage ou autre projet.
- Au deuxième étage, deux appartements de 3 1/2 dont un libre à l'achat. Chacun dispose de deux balcons avant et arrière. Les cuisines donnent sur la cour arrière orientée sud ouest.
À proximité:
Le triplex est situé près de tous les services (épicerie, Caisse, quincaillerie, etc.) et transports (bus # 67 vers le Métro Saint-Michel sur ligne bleue ou vers le Métro Joliette sur ligne verte; bus # 18 vers le Métro Beaubien sur ligne orange et bus # 445 vers le centre-ville).
Rénovations:
- Cuisine 2011 (logement principal)
- Salle de bain 2009 (logement principal)
- Balcons avant 2e étage 2024
- Thermopompe 2024
- Planchers (logement 6424) 2024
- Remplacement d'un puits lumière 2017
- Toiture du garage 2011
- Plusieurs autres améliorations
- Cuisine rénovée dotée de comptoirs et d'un îlot central en granit, d'un dosseret en marbre, d'un plancher chauffant et de beaucoup d'espaces de rangement réfléchi pour des amateurs de cuisine.
- Salle de bains rénovée qui dispose de comptoirs et de planchers en marbre, d'une douche à l'italienne (avec mosaïque de marbre et verre) et de beaucoup de rangement.
- 3 grandes chambres (logement principal)
- Portes françaises avec vitraux d'origine dans le salon et la salle à manger
- Sous-sol fini avec meubles intégrés (vitrines et armoires) et îlot.
- Section du sous-sol disponible pour atelier, rangement, salle de lavage ou autre projet.
- Au deuxième étage, deux appartements de 3 1/2 dont un libre à l'achat. Chacun dispose de deux balcons avant et arrière. Les cuisines donnent sur la cour arrière orientée sud ouest.
À proximité:
Le triplex est situé près de tous les services (épicerie, Caisse, quincaillerie, etc.) et transports (bus # 67 vers le Métro Saint-Michel sur ligne bleue ou vers le Métro Joliette sur ligne verte; bus # 18 vers le Métro Beaubien sur ligne orange et bus # 445 vers le centre-ville).
Rénovations:
- Cuisine 2011 (logement principal)
- Salle de bain 2009 (logement principal)
- Balcons avant 2e étage 2024
- Thermopompe 2024
- Planchers (logement 6424) 2024
- Remplacement d'un puits lumière 2017
- Toiture du garage 2011
- Plusieurs autres améliorations
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 45' 2" irr.
Année de construction
1949
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 114' 2" irr.
Superficie du terrain
424,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Balcon
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 11'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
sortie vers la cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'0" X 15'8" irr.
Revêtement :
contrplaqué peint
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
42'0" X 16'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 4'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 5'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 573 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 200 $
- Total
- 847 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 402 $
- Scolaire (2024)
- 687 $
- Total
- 6 089 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 540 $
- Total
- 57 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les inclusions doivent se lire: Thermopompe, luminaires, habillage de fenêtre du 6420, hotte, lave-vaisselle, frigo, four et plaque de cuisson de la cuisine du 6420, Mobilier intégré (Pax dans les chambres, meubles de rangement cuisine et chambre du milieu blanc laqué), îlot en bois du sous-sol, ouvre-porte de garage électrique, réfrigérateur du sous-sol, établi ainsi que plusieurs étagères de rangement au sous-sol, 2 fontaines d'eau dans la cour dont une est non fonctionnelle
Exclusions
Tablette du bureau en teck
Calculatrice de versements hypothécaire
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