735 000$
ULS : 19532616
3-Plex
à vendre
6441 - 6443 Rue de Dijon, Montréal (Montréal-Nord)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
VANESSA CHERESTAL
Courtière immobilière
Addenda
Triplex à vendre | Opportunité d'investissement ou propriétaire-occupant
Situé dans un secteur recherché, ce triplex lumineux ayant de bonnes dimensions représente une occasion en or pour les investisseurs ou les propriétaires occupants à la recherche d'un immeuble locatif au prix attractif.
Caractéristiques :
-Logement 1 (5 ½ - 2e étage) : 3 chambres spacieuses, totalement aménagé, offrant un cadre de vie confortable et lumineux.
-Logement 2 (5 ½ - Rez-de-chaussée) : Grand espace de vie avec un fort potentiel de modernisation pour maximiser sa valeur locative.
-Logement 3 (3 ½ - Sous-sol) : Complètement autonome avec entrée indépendante, cuisine fonctionnelle et salle de bain complète.
Atouts supplémentaires :
-Garage simple + stationnement disponible
-Proximité immédiate des services, écoles, transports et commerces
-Potentiel d'optimisation des revenus locatifs
Avec son emplacement imbattable, à quelques pas des arrêts d'autobus, des écoles et d'un grand centre commercial, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Situé dans un secteur recherché, ce triplex lumineux ayant de bonnes dimensions représente une occasion en or pour les investisseurs ou les propriétaires occupants à la recherche d'un immeuble locatif au prix attractif.
Caractéristiques :
-Logement 1 (5 ½ - 2e étage) : 3 chambres spacieuses, totalement aménagé, offrant un cadre de vie confortable et lumineux.
-Logement 2 (5 ½ - Rez-de-chaussée) : Grand espace de vie avec un fort potentiel de modernisation pour maximiser sa valeur locative.
-Logement 3 (3 ½ - Sous-sol) : Complètement autonome avec entrée indépendante, cuisine fonctionnelle et salle de bain complète.
Atouts supplémentaires :
-Garage simple + stationnement disponible
-Proximité immédiate des services, écoles, transports et commerces
-Potentiel d'optimisation des revenus locatifs
Avec son emplacement imbattable, à quelques pas des arrêts d'autobus, des écoles et d'un grand centre commercial, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer !
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Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 27'
Année de construction
1968
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 154 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 400 200 $
- Total
- 554 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 132 $
- Scolaire (2024)
- 443 $
- Total
- 4 575 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 580 $
- Total
- 35 580 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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