1 179 000$
Visite libre
ULS : 17799369
3-Plex
à vendre
6485 - 6489 Rue Lemay, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Nouveau Rosemont. **TRIPLE OCCUPATION - juin 2025**. Superbe triplex "jumelé" idéal pour propriétaire occupant ou investissement. RDC + sous-sol: 8 1/2 de 3+1 chambres, 2 salles de bains rénovées, cuisine rénovée avec porte-patio, plancher de bois franc, grand garage, superbe cour clôturée avec grande terrasse et piscine. Étage: 1X 4 1/2 (vacant) de 2 chambres fermées, cuisine et salle de bain rénovées (2024), espace laveuse-sécheuse. 1 X 3 1/2 ayant une chambre et espace laveuse-sécheuse. Plomberie en cuivre et "pex", électricité: 1X 200 ampères & 2X 100 ampères. Généreuse fenestration pour une ensoleillement maximal.
Superficie habitable
2 652 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 23/02/25
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Grand 3X jumelé, TRIPLE OCCUPATION, garage, rénové, 1179000$
Addenda
Dans le secteur "Nouveau Rosemont", ce triplex est stratégiquement situé: écoles, garderies, "Institut de Cardiologie"/"Hôpital Rosemont"/"Santa Cabrini", transport en commun, services, etc...
6485 Ré-de-chaussé + sous-sol & garage: propriétaires occupants
-plancher de bois franc, généreuse fenestration (aluminium coulissante et thermos à manivelle) sur trois côtés, grande chambre principale avec "walk-in", 2 chambres secondaires de bonnes dimensions, plancher de bois franc, cuisine rénovée (2018): multiples armoires en mélamine, comptoir en mélamine, évier "Blanco", hotte de cuisinière en "Stainless" et porte-patio (2015). Salle de bain rénovée: grand bain/douche en acrylique de 19 pouces de profond, pommeau de douche "parapluie" et comptoir en quartz (2017). Luminaires encastrés, thermostats électroniques, thermopompe/fournaise électrique à air pulsé (2022), système d'alarme pouvant être relié à une centrale, beaucoup de rangements.
-Sous-sol: grande salle familiale avec grande fenestration, 1 chambre/bureau. Salle de lavage et une salle de bain avec douche (2017). Garde-robes en cèdre. Accès direct au garage et sortie arrière extérieure.
6489 4 1/2: Vacant
-Rénové en octobre 2024: cuisine/coin repas, salle de bain et espace laveuse-sécheuse en mode "superposé". Plancher de bois franc, garde-robes dans chacune des chambres, fenestration en aluminium coulissante, 2 portes en acier (2011) menant au balcon avant, en fibre de verre, et à l'arrière en acier. Thermostats électroniques. Électricité: panneau de 100 ampères à disjoncteurs "Square-D".
-Électricité et chauffage aux frais des locataires
6487 3 1/2: loué à 580$/mois **qui sera libre au 01 juin 2025**
-Plancher en bois franc, cuisine/coin repas avec armoires en bois, espace laveuse-sécheuse en mode "superposé" aménagé dans la cuisine. Salle de bain avec bain/douche. Portes en acier (2011) menant au balcon avant, en fibre de verre, et en acier à l'arrière. Électricité: panneau de 100 ampères à disjoncteurs "Square-D".
-Électricité et chauffage aux frais des locataires
Cour: grande terrain clôturé. Grande terrasse en bois avec coin "BBQ" et espace pour manger, piscine hors-terre de 15 pieds (2023) chauffée et chlorinateur "au sel". Espace de jeu pour les jeunes. Terrasse en pavé au sol.
Les "plus" offerts dans cette propriété:
-Thermopompe et fournaise "GREE" à air pulsé (2022). Garantie de 10 ans.
-Fenestration sur 3 côtés = beaucoup de soleil dans toutes les pièces
-ouvre porte de garage électrique
-filage en place pour une borne/chargeur d'autos électriques
-Plomberie: en cuivre et un peu de "pex"
-Électricité: panneaux à disjoncteurs (1X 200 ampères, 2X 100 ampères)
-Luminaires encastrés "LED" avec gradateurs
-belle finition de qualité
-système d'alarme
6485 Ré-de-chaussé + sous-sol & garage: propriétaires occupants
-plancher de bois franc, généreuse fenestration (aluminium coulissante et thermos à manivelle) sur trois côtés, grande chambre principale avec "walk-in", 2 chambres secondaires de bonnes dimensions, plancher de bois franc, cuisine rénovée (2018): multiples armoires en mélamine, comptoir en mélamine, évier "Blanco", hotte de cuisinière en "Stainless" et porte-patio (2015). Salle de bain rénovée: grand bain/douche en acrylique de 19 pouces de profond, pommeau de douche "parapluie" et comptoir en quartz (2017). Luminaires encastrés, thermostats électroniques, thermopompe/fournaise électrique à air pulsé (2022), système d'alarme pouvant être relié à une centrale, beaucoup de rangements.
-Sous-sol: grande salle familiale avec grande fenestration, 1 chambre/bureau. Salle de lavage et une salle de bain avec douche (2017). Garde-robes en cèdre. Accès direct au garage et sortie arrière extérieure.
6489 4 1/2: Vacant
-Rénové en octobre 2024: cuisine/coin repas, salle de bain et espace laveuse-sécheuse en mode "superposé". Plancher de bois franc, garde-robes dans chacune des chambres, fenestration en aluminium coulissante, 2 portes en acier (2011) menant au balcon avant, en fibre de verre, et à l'arrière en acier. Thermostats électroniques. Électricité: panneau de 100 ampères à disjoncteurs "Square-D".
-Électricité et chauffage aux frais des locataires
6487 3 1/2: loué à 580$/mois **qui sera libre au 01 juin 2025**
-Plancher en bois franc, cuisine/coin repas avec armoires en bois, espace laveuse-sécheuse en mode "superposé" aménagé dans la cuisine. Salle de bain avec bain/douche. Portes en acier (2011) menant au balcon avant, en fibre de verre, et en acier à l'arrière. Électricité: panneau de 100 ampères à disjoncteurs "Square-D".
-Électricité et chauffage aux frais des locataires
Cour: grande terrain clôturé. Grande terrasse en bois avec coin "BBQ" et espace pour manger, piscine hors-terre de 15 pieds (2023) chauffée et chlorinateur "au sel". Espace de jeu pour les jeunes. Terrasse en pavé au sol.
Les "plus" offerts dans cette propriété:
-Thermopompe et fournaise "GREE" à air pulsé (2022). Garantie de 10 ans.
-Fenestration sur 3 côtés = beaucoup de soleil dans toutes les pièces
-ouvre porte de garage électrique
-filage en place pour une borne/chargeur d'autos électriques
-Plomberie: en cuivre et un peu de "pex"
-Électricité: panneaux à disjoncteurs (1X 200 ampères, 2X 100 ampères)
-Luminaires encastrés "LED" avec gradateurs
-belle finition de qualité
-système d'alarme
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 34'
Année de construction
1955
Superficie habitable
2 652 pi²
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Salle de bains (2017, 1), Cuisine (2018), Chauffage (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 75'
Superficie du terrain
3 750 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Chauffée, Hors terre, "au sel"
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Golf, Cégep, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain/douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
w-i: 9'11X4'
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'8" X 16'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 11'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
sortie extérieure
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 4'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle des machines
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robes
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain/douche
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'7" X 3'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
superposées
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robes
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 12'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
/salle à manger
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain/douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robes
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 12'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
coin repas
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
2'7" X 3'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
superposées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 365 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 490 600 $
- Total
- 856 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 571 $
- Scolaire (2025)
- 693 $
- Total
- 6 264 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 760 $
- Total
- 59 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Abri "Tempo" double acheté conjointement avec le voisin jumelé. Entreposage de l'armature et de la toile réparti entre les deux propriétaires. Les accessoires de la piscine.
Exclusions
La borne de recharge pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%