1 900 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19034975
3-Plex à vendre - La Sarre (Centre-Ville)
649 - 655 2e Rue E., La Sarre (Centre-Ville)
Immeuble à revenus entièrement loué avec des locataires de longue date dont le palais de justice et services Québec. Bâtiment en excellente condition et nécessitant peu d'entretien. Cet immeuble fait parti d'un lot de quatre immeubles vendus ensemble pour la somme de 4 555 000$. Voir addenda et contactez nous pour plus de détails.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Addenda
Pour plus de détails concernant le parc immobilier voir MLS 23318634
Les 3 autres immeubles vendus dans ce lot sont les suivants:
A)Adresse: 95-105 5e Avenue E, La Sarre, QC, J9Z 3A8
Prix de vente demandé: 870 000,00$
MLS 25339527
B)Adresse: 254 3e Rue E, La Sarre, QC, J9Z 3B9
Prix de vente demandé: 880 000,00$
MLS 26671610
C)Adresse: 80 12e Avenue E, La Sarre, QC, J9Z 2J5
Prix de vente demandé: 905 000,00$
MLS 26218957
Sommaire financier annuel pour les 4 immeubles:
- Revenu brut potentiel: 612 696$
- Revenu brut effectif: 600 442$
- Dépense totale: 222 756$
- Revenus nets d'exploitation: 377 686$
Les 3 autres immeubles vendus dans ce lot sont les suivants:
A)Adresse: 95-105 5e Avenue E, La Sarre, QC, J9Z 3A8
Prix de vente demandé: 870 000,00$
MLS 25339527
B)Adresse: 254 3e Rue E, La Sarre, QC, J9Z 3B9
Prix de vente demandé: 880 000,00$
MLS 26671610
C)Adresse: 80 12e Avenue E, La Sarre, QC, J9Z 2J5
Prix de vente demandé: 905 000,00$
MLS 26218957
Sommaire financier annuel pour les 4 immeubles:
- Revenu brut potentiel: 612 696$
- Revenu brut effectif: 600 442$
- Dépense totale: 222 756$
- Revenus nets d'exploitation: 377 686$
Particularités du bâtiment
Dimensions
260' 10" X 60' 5" irr.
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Attaché
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Revêtement extérieur (2021, 310000), Isolation (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
302' 10" X 193' 4"
Superficie du terrain
5 439,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 150 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 953 600 $
- Total
- 1 104 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 20 405 $
- Scolaire (2024)
- 998 $
- Total
- 21 403 $
Dépenses annuelles
- Gestion/Administration
- 7 749 $
- Assurances
- 3 849 $
- Concierge
- 23 400 $
- Déneigement
- 1 000 $
- Entretien
- 12 916 $
- Total
- 48 914 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 25 478 $
- Total
- 25 478 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Commerciales
- 258 312 $
- Total
- 258 312 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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