1 900 000$ +TPS/TVQ
ULS : 19034975
3-Plex
à vendre
649 - 655 2e Rue E., La Sarre (Centre-Ville)
Immeuble à revenus entièrement loué avec des locataires de longue date dont le palais de justice et services Québec. Bâtiment en excellente condition et nécessitant peu d'entretien. Cet immeuble fait parti d'un lot de quatre immeubles vendus ensemble pour la somme de 4 555 000$. Voir addenda et contactez nous pour plus de détails.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Addenda
Pour plus de détails concernant le parc immobilier voir MLS 23318634
Les 3 autres immeubles vendus dans ce lot sont les suivants:
A)Adresse: 95-105 5e Avenue E, La Sarre, QC, J9Z 3A8
Prix de vente demandé: 870 000,00$
MLS 25339527
B)Adresse: 254 3e Rue E, La Sarre, QC, J9Z 3B9
Prix de vente demandé: 880 000,00$
MLS 26671610
C)Adresse: 80 12e Avenue E, La Sarre, QC, J9Z 2J5
Prix de vente demandé: 905 000,00$
MLS 26218957
Sommaire financier annuel pour les 4 immeubles:
- Revenu brut potentiel: 629 988$
- Revenu brut effectif: 617 388$
- Dépense totale: 215 944$
- Revenus nets d'exploitation: 401 444$
Les 3 autres immeubles vendus dans ce lot sont les suivants:
A)Adresse: 95-105 5e Avenue E, La Sarre, QC, J9Z 3A8
Prix de vente demandé: 870 000,00$
MLS 25339527
B)Adresse: 254 3e Rue E, La Sarre, QC, J9Z 3B9
Prix de vente demandé: 880 000,00$
MLS 26671610
C)Adresse: 80 12e Avenue E, La Sarre, QC, J9Z 2J5
Prix de vente demandé: 905 000,00$
MLS 26218957
Sommaire financier annuel pour les 4 immeubles:
- Revenu brut potentiel: 629 988$
- Revenu brut effectif: 617 388$
- Dépense totale: 215 944$
- Revenus nets d'exploitation: 401 444$
Particularités du bâtiment
Dimensions
260' 10" X 60' 5" irr.
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Attaché
Sous-sol
Aucun
Rénovations
Revêtement extérieur (2021, 310000), Isolation (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
302' 10" X 193' 4"
Superficie du terrain
5 439,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 150 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 953 600 $
- Total
- 1 104 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 21 172 $
- Scolaire (2024)
- 998 $
- Total
- 22 170 $
Dépenses annuelles
- Gestion/Administration
- 7 749 $
- Assurances
- 4 520 $
- Concierge
- 19 440 $
- Déneigement
- 1 000 $
- Entretien
- 3 800 $
- Total
- 36 509 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 22 880 $
- Total
- 22 880 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Commerciales
- 260 832 $
- Total
- 260 832 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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