1 050 000$
ULS : 27034460
3-Plex
à vendre
650 - 654 41e Avenue, Montréal (LaSalle)
Situé dans un paisible croissant à quelques pas du bord de l'eau, ce triplex semi-détaché représente une rare opportunité pour les investisseurs avisés et les propriétaires. Établi sur un terrain spacieux de 6 961 pieds carrés, la propriété dispose d'un garage pour une voiture et d'un agencement unique, initialement conçu pour une résidence pour personnes âgées, offrant un mélange distinct de charme et de fonctionnalité. L'unité principale, occupant le rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé, se distingue véritablement. Avec 7 chambres, 2 salles de bains complètes et 2 salles d'eau, elle offre un espace et une polyvalence inégalés...
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
7
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
NADIA CIANCOTTI
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ACTION INC.
MASSIMO MANCINI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
La cuisine, de grande taille, est à la fois pratique et accueillante, tandis que le spacieux salon s'ouvre sur une terrasse privée avec vue sur la cour arrière verdoyante, offrant un espace idéal pour se détendre ou organiser des rassemblements.
Le dernier étage comprend deux appartements 4.5 bien aménagés, tous deux entièrement loués et bien entretenus. Ces unités ont bénéficié de mises à jour régulières et de rénovations, garantissant la satisfaction des locataires et facilitant leur gestion. Ensemble, les trois unités génèrent un revenu locatif annuel de 42 300 $, soulignant le fort potentiel et l'attrait de cet investissement.
Situé dans un quartier paisible et recherché, ce triplex allie la tranquillité d'un croissant résidentiel à la commodité d'un accès proche au bord de l'eau et à diverses commodités locales. Que vous recherchiez une propriété à revenu ou un lieu unique à appeler chez vous, cette offre se distingue comme une opportunité exceptionnelle.
Le dernier étage comprend deux appartements 4.5 bien aménagés, tous deux entièrement loués et bien entretenus. Ces unités ont bénéficié de mises à jour régulières et de rénovations, garantissant la satisfaction des locataires et facilitant leur gestion. Ensemble, les trois unités génèrent un revenu locatif annuel de 42 300 $, soulignant le fort potentiel et l'attrait de cet investissement.
Situé dans un quartier paisible et recherché, ce triplex allie la tranquillité d'un croissant résidentiel à la commodité d'un accès proche au bord de l'eau et à diverses commodités locales. Que vous recherchiez une propriété à revenu ou un lieu unique à appeler chez vous, cette offre se distingue comme une opportunité exceptionnelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 2" X 47' 3"
Année de construction
1966
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 1" X 91' 2" irr.
Superficie du terrain
6 961 pi²
Eau (accès)
Quelques pas Bord de L'Eau
Topographie
Plat
Particularités du site
Croissant
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
W-IN 3.7x5.9
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 3'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'3"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bain dans la Chambre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 6'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 7'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 11'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle Mechanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 4'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Laveuse seulement
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'11"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 10'5"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 528 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 548 800 $
- Total
- 1 076 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 704 $
- Scolaire (2025)
- 867 $
- Total
- 7 571 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 300 $
- Total
- 42 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 Reservoir D'Eau Chaude
Exclusions
Effets personnelle des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%