759 000$
ULS : 21855740
3-Plex
à vendre
651 - 655 14e Avenue, Richelieu
Découvrez ce superbe triplex bien entretenu offrant un excellent potentiel de revenus et une localisation idéale près de tous les services ! Comprenant 3 grands logements 5 1/2 baignés de lumière naturelle, chacun avec 3 chambres à coucher et un concept aire ouverte. Cuisine avec îlot central, thermopompe murale (sous-sol), grande cour arrière et un grand stationnement .
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
BRUNO PELLETIER
Courtier immobilier
RE/MAX PLUS INC.
BRUNO CHEVRIER
Courtier immobilier
RE/MAX PLUS INC.
BERNARD TREMBLAY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLUS INC.
Addenda
***VOIR VISITE VIRTUELLE***
**PROPRIÉTÉ**
- 3 logements comprenant tous 3 chambres à coucher (Grand 5 1/2)
- Offrant beaucoup de lumière naturelle avec une grande fenestration, même au sous-sol !
- Concept aire ouverte pour le salon, salle à manger et cuisine
- Cuisine avec îlot central dans chaque unité
- Thermopompe murale pour le logement du sous-sol(651)
- 6 espaces de stationnement extérieur et +
- Grande cour arrière clôturée incluant un spacieux cabanon
**TRAVAUX**
- 2009 : Toiture (Facture au dossier)
- 2010 À 2017 Logement 653/655 :
Toutes les fenêtres + porte d'entrées,(certaines factures au dossier) 2017/ Bain Magique + robinetterie
-Logement 651 :
Le logement a été refait au complet en 2023.
**Revenus**
651 = 1380$/Mois
653 = 880$/Mois
655 = 1300$/Mois
**LOCALISATION**
- À moins de 5 minutes de voiture de l'autoroute 10 et à 1 minute de la 112
- Piste cyclable juste en face de l'immeuble
- À moins de 30 minutes de voiture du centre ville de Montréal
- Près de toutes les commodités : épiceries, restaurants, dépanneurs, pharmacies, écoles, plusieurs parcs et plus encore !
**PROPRIÉTÉ**
- 3 logements comprenant tous 3 chambres à coucher (Grand 5 1/2)
- Offrant beaucoup de lumière naturelle avec une grande fenestration, même au sous-sol !
- Concept aire ouverte pour le salon, salle à manger et cuisine
- Cuisine avec îlot central dans chaque unité
- Thermopompe murale pour le logement du sous-sol(651)
- 6 espaces de stationnement extérieur et +
- Grande cour arrière clôturée incluant un spacieux cabanon
**TRAVAUX**
- 2009 : Toiture (Facture au dossier)
- 2010 À 2017 Logement 653/655 :
Toutes les fenêtres + porte d'entrées,(certaines factures au dossier) 2017/ Bain Magique + robinetterie
-Logement 651 :
Le logement a été refait au complet en 2023.
**Revenus**
651 = 1380$/Mois
653 = 880$/Mois
655 = 1300$/Mois
**LOCALISATION**
- À moins de 5 minutes de voiture de l'autoroute 10 et à 1 minute de la 112
- Piste cyclable juste en face de l'immeuble
- À moins de 30 minutes de voiture du centre ville de Montréal
- Près de toutes les commodités : épiceries, restaurants, dépanneurs, pharmacies, écoles, plusieurs parcs et plus encore !
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 1" X 42' 1" irr.
Année de construction
1988
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' X 100'
Superficie du terrain
594,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 10'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'2" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 13'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 9'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 12'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 8'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 46)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 206 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 273 800 $
- Total
- 480 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 197 $
- Scolaire (2024)
- 393 $
- Total
- 5 590 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 708 $
- Total
- 708 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 720 $
- Total
- 42 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cabanon , luminaires. (651 logement sous-sol) balayeuse centrale + accessoires, thermopompe mural, lave-vaisselle
Exclusions
Bien meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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