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Photo Photo principale de la propriété
759 000$
ULS : 21855740

3-Plex à vendre - Richelieu

651 - 655 14e Avenue, Richelieu
Voir sur la carte
Découvrez ce superbe triplex bien entretenu offrant un excellent potentiel de revenus et une localisation idéale près de tous les services ! Comprenant 3 grands logements 5 1/2 baignés de lumière naturelle, chacun avec 3 chambres à coucher et un concept aire ouverte. Cuisine avec îlot central, thermopompe murale (sous-sol), grande cour arrière et un grand stationnement .

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

BRUNO PELLETIER

Courtier immobilier

RE/MAX PLUS INC.

514 705-6413

BRUNO CHEVRIER

Courtier immobilier

RE/MAX PLUS INC.

450 441-7272

BERNARD TREMBLAY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PLUS INC.

450 658-8211
***VOIR VISITE VIRTUELLE***

**PROPRIÉTÉ**
- 3 logements comprenant tous 3 chambres à coucher (Grand 5 1/2)
- Offrant beaucoup de lumière naturelle avec une grande fenestration, même au sous-sol !
- Concept aire ouverte pour le salon, salle à manger et cuisine
- Cuisine avec îlot central dans chaque unité
- Thermopompe murale pour le logement du sous-sol(651)
- 6 espaces de stationnement extérieur et +
- Grande cour arrière clôturée incluant un spacieux cabanon


**TRAVAUX**
- 2009 : Toiture (Facture au dossier)
- 2010 À 2017 Logement 653/655 :
Toutes les fenêtres + porte d'entrées,(certaines factures au dossier) 2017/ Bain Magique + robinetterie
-Logement 651 :
Le logement a été refait au complet en 2023.

**Revenus**
651 = 1380$/Mois
653 = 880$/Mois
655 = 1300$/Mois

**LOCALISATION**
- À moins de 5 minutes de voiture de l'autoroute 10 et à 1 minute de la 112
- Piste cyclable juste en face de l'immeuble
- À moins de 30 minutes de voiture du centre ville de Montréal
- Près de toutes les commodités : épiceries, restaurants, dépanneurs, pharmacies, écoles, plusieurs parcs et plus encore !
Dimensions 27' 1" X 42' 1" irr.
Année de construction 1988
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Dimensions du terrain 64' X 100'
Superficie du terrain 594,60 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (6)
Proximité Parc, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13' X 12'5" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'11" X 10'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'9" X 11'11" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'8" X 10'3" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'5" X 7'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'8" X 11'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'10" X 9'2" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'7" X 13'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 11'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 9'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 9'11" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 7'11" irr.
Revêtement : Tuiles
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'5" X 11'11" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 8'10" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 3'5" X 10'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'5" X 9'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'9" X 11'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 12'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 11'8" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9' X 7'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'5" X 8'10" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 11'11" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (3, 46)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
206 400 $
Évaluation du bâtiment
273 800 $
Total
480 200 $

Taxes

Municipale (2024)
5 197 $
Scolaire (2024)
393 $
Total
5 590 $

Dépenses annuelles

Déneigement
708 $
Total
708 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
42 720 $
Total
42 720 $

Inclusions

Cabanon , luminaires. (651 logement sous-sol) balayeuse centrale + accessoires, thermopompe mural, lave-vaisselle

Exclusions

Bien meubles des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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