969 000$
ULS : 9238043
3-Plex
à vendre
6515 - 6519 18e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Spacieux triplex jumelé 28 x 45 situé dans un secteur recherché de Rosemont. Minutieusement entretenu par ses propriétaires depuis plus 45 ans. Construction de qualité, incluant boiserie, planchers de latte de bois, portes de verre sablé. Le grand logement, le sous-sol et le 3.5 fermé au deuxième étage, seront libres pour occupation. Visite sur rendez-vous seulement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
JEAN-FRANCOIS DUFOUR
Courtier immobilier résidentiel
RICHARD DUFOUR
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Découvrez ce magnifique triplex situé dans un secteur recherché de Rosemont,La Petite-Patrie. Avec son emplacement idéal, sa configuration polyvalente et son potentiel de rendement locatif, cette propriété est parfaite pour les investisseurs, les familles ou ceux qui cherchent à combiner résidence principale et revenu supplémentaire.
Emplacement exceptionnel : Situé dans le secteur prisé de Rosemont, cette propriété est à proximité de parcs incluant des espaces sportif tel que le tennis ainsi que l'athlétisme, écoles, transports en commun (métro, bus) et de toutes les commodités essentielles (épiceries, pharmacies, restaurants).
Trois unités bien entretenues : Chaque logement offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, idéaux pour locataires ou propriétaires occupants. De plus, bénéficiez d'une occupation double.
Rénovations et entretien : Propriété bien entretenue au fil des ans, avec des améliorations notables tel que les balcons, système de chauffage, maçonnerie, division intérieur, fenêtres et salle de bain.
Grande cour arrière : Parfaite pour des moments de détente, des barbecues ou un espace de jeu pour les enfants.
Stationnement : Pratique pour les occupants ou les visiteurs.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un triplex dans l'un des quartiers les plus en demandes de Montréal.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété!
Emplacement exceptionnel : Situé dans le secteur prisé de Rosemont, cette propriété est à proximité de parcs incluant des espaces sportif tel que le tennis ainsi que l'athlétisme, écoles, transports en commun (métro, bus) et de toutes les commodités essentielles (épiceries, pharmacies, restaurants).
Trois unités bien entretenues : Chaque logement offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels, idéaux pour locataires ou propriétaires occupants. De plus, bénéficiez d'une occupation double.
Rénovations et entretien : Propriété bien entretenue au fil des ans, avec des améliorations notables tel que les balcons, système de chauffage, maçonnerie, division intérieur, fenêtres et salle de bain.
Grande cour arrière : Parfaite pour des moments de détente, des barbecues ou un espace de jeu pour les enfants.
Stationnement : Pratique pour les occupants ou les visiteurs.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 45'
Année de construction
1952
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
278,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 14'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
pièce double
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
pièce double
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'6" X 26'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 13'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 7'4" irr.
Revêtement :
Détails :
salle de lavage
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 17'2"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 372 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 421 000 $
- Total
- 793 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 055 $
- Scolaire (2025)
- 642 $
- Total
- 5 697 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 420 $
- Total
- 51 420 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%