Vendu
Vendu
ULS : 21892945
3-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
6540 Rue Garnier, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Triplex au coeur de la Petite-Patrie. Idéalement situé avec sa grande cour arborée côté soleil, son sous-sol habitable avec entrée indépendante et ses 2 occupations, cet immeuble vous ravira. Le logement principal est aéré et lumineux, il offre 2 grandes chambres (éloignées) et il est possible d'en créer une 3e en plus de la chambre au sous-sol. Au 2e étage, charmant logement fraîchement rénové et libre à l'acheteur pour location ou bi-génération. Plusieurs éléments ont été améliorés, dont les portes, fenêtres et salles de bains. Un espace de vie idéal dans l'un des quartiers les plus demandés de l'île. Bienvenue à tous !
Superficie habitable
3 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
AMELIE JOLICOEUR
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
SIMON LAROUCHE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
XAVIER HAMÉON PLANTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Bienvenue au coeur de Rosemont-Petite Patrie. Ce quartier offre un accès rapide aux principales artères de la ville, et la proximité des stations de métro Beaubien et Fabre (ligne bleue et orange) ainsi que plusieurs lignes de bus facilite les déplacements quotidiens.
Idéalement placé entre les rues Beaubien et Bélanger, ce secteur regorge de cafés, boulangeries, restaurants diversifiés et boutiques uniques, ravissant les amateurs de gastronomie et de shopping.
Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux parcs et espaces verts à proximité, notamment le Parc du Père Marquette avec ses aires de jeux, piscines, terrains de sport et pistes cyclables. Le quartier est idéal pour les familles grâce aux nombreuses écoles et aux services de santé, bibliothèques et centres communautaires facilement accessibles, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Idéalement placé entre les rues Beaubien et Bélanger, ce secteur regorge de cafés, boulangeries, restaurants diversifiés et boutiques uniques, ravissant les amateurs de gastronomie et de shopping.
Les amoureux de la nature apprécieront les nombreux parcs et espaces verts à proximité, notamment le Parc du Père Marquette avec ses aires de jeux, piscines, terrains de sport et pistes cyclables. Le quartier est idéal pour les familles grâce aux nombreuses écoles et aux services de santé, bibliothèques et centres communautaires facilement accessibles, garantissant un cadre de vie pratique et agréable.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40' irr.
Année de construction
1953
Superficie habitable
3 000 pi²
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Dans l'atelier (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 106' irr.
Superficie du terrain
2 658 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 23'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 19'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 15'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 19'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'5"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 26'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 17'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 3'11"
Revêtement :
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 19'10"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 14' irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'5" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 6'3"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 31)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 395 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 443 300 $
- Total
- 838 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 353 $
- Scolaire (2023)
- 656 $
- Total
- 6 009 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 706 $
- Équipement (location)
- 367 $
- Total
- 4 073 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 351 $
- Gaz
- 1 041 $
- Total
- 1 392 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 864 $
- Total
- 57 864 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse (tenir la porte au démarrage) sécheuse (qui ne s'arrête pas seule) Au 2e : cuisinière.
Exclusions
Luminaire salle à manger, bibliothèque de la cuisine, tablettes de la salle à manger. 2 chauffe-eau loué Hydro-solution.
Calculatrice de versements hypothécaire
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