1 374 000$
ULS : 28329428
3-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
6560 - 6564 Av. Christophe-Colomb, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
VISITE LIBRE EST REPORTÉE. Ce magnifique triplex a été substantiellement rénové au fil des ans, alliant esthétique moderne et améliorations pratiques. Le rez-de-chaussée présente un design contemporain à aire ouverte, baigné de lumière naturelle. La propriété dispose d'une superbe cour arrière avec une terrasse en bois et une clôture, idéale pour se détendre et organiser des rassemblements en plein air. Situé dans un emplacement idéal près de tous les services, ce triplex combine un mode de vie moderne avec la commodité, ce qui en fait une maison idéale pour les familles et les professionnels. RDC sera libre à l'acheteur à la fin Juillet!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LAURA BADURIA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX ALLIANCE INC.
ALESSANDRO FICCA
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
**Magnifique Triplex dans le code postal H2S 2G8 de Montréal**
**Principales Rénovations :**
- Extérieur : Nouvelle briques, fenêtres et portes
- Intérieur : plancher mis à jour, mises à niveau partielles de la plomberie et de l'électricité
- Structure : Renforcée pour supporter le concept à aires ouvert
- Cuisines et Salles de Bain : Complètement rénovées aux premier et deuxième étages
**Caractéristiques Supplémentaires :**
- Espace de stationnement à l'arrière dans l'allée plus un garage
- Emplacement privilégié : À 15 minutes à pied du marché Jean-Talon
- Proche des écoles primaires et secondaires, CEGEP, services de garde, épiceries, restaurants, cafés, dépanneurs, pharmacies et banques
- À seulement 6 minutes à pied de la station de métro Beaubien
- Pistes cyclables, stations Bixi et transports en commun à proximité
- Accès rapide aux principales autoroutes (40 et 15)
- RDC DISPONIBLE À L'ACHETEUR VERS LA FIN JUILLET
**Principales Rénovations :**
- Extérieur : Nouvelle briques, fenêtres et portes
- Intérieur : plancher mis à jour, mises à niveau partielles de la plomberie et de l'électricité
- Structure : Renforcée pour supporter le concept à aires ouvert
- Cuisines et Salles de Bain : Complètement rénovées aux premier et deuxième étages
**Caractéristiques Supplémentaires :**
- Espace de stationnement à l'arrière dans l'allée plus un garage
- Emplacement privilégié : À 15 minutes à pied du marché Jean-Talon
- Proche des écoles primaires et secondaires, CEGEP, services de garde, épiceries, restaurants, cafés, dépanneurs, pharmacies et banques
- À seulement 6 minutes à pied de la station de métro Beaubien
- Pistes cyclables, stations Bixi et transports en commun à proximité
- Accès rapide aux principales autoroutes (40 et 15)
- RDC DISPONIBLE À L'ACHETEUR VERS LA FIN JUILLET
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 77' 11" irr.
Année de construction
1915
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
rdc (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 3" X 125' irr.
Superficie du terrain
3 119,38 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 464 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 876 100 $
- Total
- 1 340 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 671 $
- Scolaire (2023)
- 1 095 $
- Total
- 9 766 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 120 $
- Total
- 72 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central, appareils électroménagers (réfrigérateur SUB ZERO, lave-vaisselle Lg, table de cuisson AEG, micro-ondes Miele, lave-linge et sèche-linge Miele, four Miele, hotte Miele), rideaux, enceintes intégrées. Distributeur d'eau chaude/froide. Tous les meubles intégrés, ouvre-porte de garage automatique avec télécommande en état de fonctionnement mais sans garantie. 6562 appareils ménager appartiennent au propriétaire.
Exclusions
Effets personnels des locataires et quelques effets personnels des propriétaires. Les appareils électroménagers au 6560 appartiennent aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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