879 000$
ULS : 25489524
3-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
6594 - 6598 Rue des Écores, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
PRIX FERME. Triplex, tout brique, 3 X 5½ pces soit un 5½ pces par étage. Planchers de bois dans tous les logements avec bon potentiel d'optimisation des revenus. Le logement du rez-de-chaussée a besoin de travaux de rajeunissement. Situé dans La Petite-Patrie : 1 rue à l'ouest du parc Molson et 5 minutes du métro Iberville. A deux pas de la rue Beaubien E et ses nombreux cafés et restos, cinéma Beaubien, etc. L'autobus sur la rue Beaubien E vous conduira à la station de métro Beaubien. A la cour : le garage (disponible pour le propriétaire) a une terrasse sur le toit qui est disponible pour les locataires.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le logement du rez-de-chaussée a accès à un sous-sol pleine grandeur. Aucune division, ni finition au sous-sol. Le locataire actuel l'utilise comme atelier.
Installation pour laveuse/sécheuse dans chacun des logements.
Les photos ont été prises dans le logement du second étage (6596)
Visite sur OFFRE ACCEPTÉE seulement. Aucun locataire n'est âgé de plus de 65 ans.
Étude d'optimisation des revenus:
Logement du RDC + sous-sol: loué $ 1315 valeur locative $ 2500
Logement du 1er étage: loué $ 1050 valeur locative $ 1750
Logement du 2è étage: loué $ 1020 valeur locative $ 1750
Revenus annuels actuels de $ 40,620 : possibilité de $ 72,000 à long terme.
Près de nombreux services:
Cinéma Beaubien à 230 m
Maison de la Culture Rosemont-La Petite Patrie à 500 m
Parc Molson à 350 m
Parc Saint-Marc à 750 m
Parc Beaubien à 1 km
Parc du Père-Marquette à 1 km
Ecoles primaires:
Saint-Marc à 650 m
Rose-des-Vents à 800 m
Saint-Barthélemy à 950 m
Sans-Frontières à 1.4 km
Ecole secondaire Père-Marquette à 1.1 km
Collège privé Jean-Eudes à 1.9 km
Station de métro d'Iberville: 900 m à pied
Autobus au coin de la rue vous conduit au métro Beaubien
Installation pour laveuse/sécheuse dans chacun des logements.
Les photos ont été prises dans le logement du second étage (6596)
Visite sur OFFRE ACCEPTÉE seulement. Aucun locataire n'est âgé de plus de 65 ans.
Étude d'optimisation des revenus:
Logement du RDC + sous-sol: loué $ 1315 valeur locative $ 2500
Logement du 1er étage: loué $ 1050 valeur locative $ 1750
Logement du 2è étage: loué $ 1020 valeur locative $ 1750
Revenus annuels actuels de $ 40,620 : possibilité de $ 72,000 à long terme.
Près de nombreux services:
Cinéma Beaubien à 230 m
Maison de la Culture Rosemont-La Petite Patrie à 500 m
Parc Molson à 350 m
Parc Saint-Marc à 750 m
Parc Beaubien à 1 km
Parc du Père-Marquette à 1 km
Ecoles primaires:
Saint-Marc à 650 m
Rose-des-Vents à 800 m
Saint-Barthélemy à 950 m
Sans-Frontières à 1.4 km
Ecole secondaire Père-Marquette à 1.1 km
Collège privé Jean-Eudes à 1.9 km
Station de métro d'Iberville: 900 m à pied
Autobus au coin de la rue vous conduit au métro Beaubien
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 6" X 48' 2" irr.
Année de construction
1928
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
2010, Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Espace dans la cuisine (AU)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' 6" X 105'
Superficie du terrain
200 m²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 17'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec espace bureau
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 16'6"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
avec laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 320 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 505 000 $
- Total
- 825 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 556 $
- Scolaire (2024)
- 708 $
- Total
- 6 264 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 620 $
- Total
- 40 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les fixtures de tous les logements.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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