899 000$
ULS : 10799103
3-Plex
à vendre
6646 - 6650 Rue D'Aragon, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
Situé à quelques pas du Boulevard Monk, ce triplex avec double occupation est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Il dispose d'un stationnement à l'arrière, offrant un confort supplémentaire en milieu urbain. Son emplacement stratégique vous permet de profiter d'un accès facile à toutes les commodités : commerces, écoles, parcs et transports en commun, garantissant ainsi un mode de vie pratique et dynamique. Une valeur sûre dans un secteur recherché !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Caractéristiques principales :
- Double occupation
- Un stationnement à l'arrière
- Emplacement idéal, à quelques pas du Blvd. Monk
- Proche de toutes les commodités et les transports en commun
Points d'intérêts à proximité :
- Parc Angrignon, grand parc avec sentiers, lac et aires de pique-nique
- Parc de la Promenade Bellerive
- Parc Thomas-Chapais
- Maison de la culture Mercier
- Aréna Clément-Jetté
- Carrefour Angrignon, centre commercial avec boutiques, restaurants et services
- École Saint-Jean-de-Matha, Établissement scolaire de renom
- Clinique médicale
- Bibliothèque Langelier
Accessibilité :
- Métro Monk (ligne verte) à 2 minutes
- Arrêts de bus (35, 36, 37, 350) : 3 à 6 minutes
Commodités locales à proximité :
- Épicerie IGA : 10 minutes
- Plusieurs restaurants et cafés : 5 à 15 minutes
- Double occupation
- Un stationnement à l'arrière
- Emplacement idéal, à quelques pas du Blvd. Monk
- Proche de toutes les commodités et les transports en commun
Points d'intérêts à proximité :
- Parc Angrignon, grand parc avec sentiers, lac et aires de pique-nique
- Parc de la Promenade Bellerive
- Parc Thomas-Chapais
- Maison de la culture Mercier
- Aréna Clément-Jetté
- Carrefour Angrignon, centre commercial avec boutiques, restaurants et services
- École Saint-Jean-de-Matha, Établissement scolaire de renom
- Clinique médicale
- Bibliothèque Langelier
Accessibilité :
- Métro Monk (ligne verte) à 2 minutes
- Arrêts de bus (35, 36, 37, 350) : 3 à 6 minutes
Commodités locales à proximité :
- Épicerie IGA : 10 minutes
- Plusieurs restaurants et cafés : 5 à 15 minutes
Particularités du bâtiment
Année de construction
1954
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 400 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 333 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 472 100 $
- Total
- 805 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 243 $
- Scolaire (2025)
- 645 $
- Total
- 5 888 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 760 $
- Total
- 41 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bureau du sous-sol, balançoire blanche extérieure, luminaire, stores, toiles, armoire blanche du sous-sol, réservoir d'eau chaude(s)
Calculatrice de versements hypothécaire
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