350 000$
ULS : 22143492
3-Plex
à vendre
675 - 677 Rue Gervais, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Découvrez cet immeuble de trois logements, principalement en brique, ayant bénéficié de nombreuses améliorations récentes. Tous les logements sont non chauffés, non éclairés et génèrent un revenu brut annuel de 28 380 $. Environ 80 % des fenêtres ont été remplacées, et une section de la toiture en TPO a été refaite en 2019. Un des logements du rez-de-chaussée a été entièrement rénové, offrant un intérieur moderne et attractif. L'immeuble dispose de quatre espaces de stationnement et d'une cour clôturée, idéale pour les occupants. Un investissement sûr aux portes du centre-ville de Trois-Rivières!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 29' 11" irr.
Année de construction
1917
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Membrane TPO
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X 88' 7" irr.
Superficie du terrain
435,90 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Centre-ville, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 6'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 7'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Inst. Lav.-Séc.
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 7'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 10'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 16'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 23'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 58 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 263 900 $
- Total
- 322 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 042 $
- Scolaire (2024)
- 161 $
- Total
- 4 203 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 380 $
- Total
- 28 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, remise, 3 bacs (recyclage, déchets, compost).
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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