Vendu
Vendu
ULS : 14342849
3-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
6759 - 6763 Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Magnifique triplex situé sur la charmante rue Louis-Hémon, à proximité du parc Molson, faisant de ce quartier de la Petite-Patrie l'un des endroits les plus plaisants de l'arrondissement. Vous trouverez des épiceries, des restaurants, un cinéma et une vie de quartier animée. La cour intime est clôturée. Cette propriété dispose d'une terrasse à l'arrière, d'un stationnement extérieur, d'une section de potager, d'un garage et d'un hangar pour le rangement des locataires. Le logement du rez-de-chaussée et du sous-sol sera disponible pour occupation.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Dans un quartier hautement convoité, sur l'une des charmantes rues du quartier, à seulement deux coins de rue (cinéma, boulangerie, restaurants, SAQ, parc Molson), proche des arrêts de bus et du métro Rosemont. Cet immeuble en brique a été construit en 1928.
Cour intime avec clôture . Cette propriété dispose d'une terrasse à l'arrière, d'un stationnement extérieur,d'un 2e stationnement dans le garage, d'une section de potager, d'un hangar pour le rangement des locataires .
Cour intime avec clôture . Cette propriété dispose d'une terrasse à l'arrière, d'un stationnement extérieur,d'un 2e stationnement dans le garage, d'une section de potager, d'un hangar pour le rangement des locataires .
Particularités du bâtiment
Année de construction
1928
Revêtement
Brique
Garage
Détaché, Simple largeur
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 105'
Superficie du terrain
2 625 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 3'7"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 12'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'9" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 9'4"
Revêtement :
venyl
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'
Revêtement :
venyl
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 390 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 488 900 $
- Total
- 879 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 661 $
- Scolaire (2024)
- 703 $
- Total
- 6 364 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 620 $
- Total
- 37 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, fixtures du logement du propriétaire, unité murale blanche de la petite chambre, 3 chauffe-eau 2016, 2020, 2022
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%