1 479 000$
ULS : 21257443
3-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
6769 - 6773 Place Métivier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
Triplex d'exception dans le prestigieux secteur de Bois-de-Saraguay à Ahuntsic! Propriété reconceptualisée par un designer et entièrement rénovée en 2015! Cuisine dotée d'un vaste îlot et de comptoirs en quartz, salles de bains contemporaines, 4 chambres, 2 bureaux à aire ouverte et immense salle familiale. Foyers au gaz et plusieurs meubles en bois et rangements sur mesure. Splendide cour aménagée offrant une terrasse, une section gazonnée et une spectaculaire piscine creusé, chauffée et ceinturée d'une allée en pierre et de vivaces. Garage double. Superbes logements rénovés, locataires de qualité et bons revenus. Une perle rare!
Superficie habitable
3 402 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MANOUANE VERRET-HAMELIN
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
MATHIEU COVENEY
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
Cette propriété, qui appartient à la même famille depuis la construction, est située à quelques pas du parc de Beauséjour longeant le bord de l'eau, du Parc Marlborough avec ses terrains de sports et à proximité du Parc-Nature du Bois-de-Saraguay pour profiter de ses sentiers forestiers. Vous serez comblés par la proximité des commerces, de plusieurs excellentes écoles primaires et secondaires et des transports en commun. Situé à 4,8km de la station de métro Côte-Vertu et à 2,2km de la station de REM Bois-Franc!
REZ-DE-CHAUSSÉE
*Belle cuisine rénovée ouverte sur la salle à manger
*Salon lumineux muni d'un singulier foyer au gaz double face
*Plancher de céramique chauffante partout au RDC
*Superbe salle de bains contemporaine communicante avec la chambre principale
*Deux spacieuses chambres
*Bureau à aire ouverte
*Salle d'eau
*Plusieurs mobiliers en bois sur mesure faits par un ébéniste
*Rampe d'escalier en verre
SOUS-SOL
*Grande pièce offrant un espace bureau aménagé et une salle familiale avec foyer au gaz
*Deux chambres, dont une située à l'avant avec sortie extérieure; idéale pour un bureau à domicile
*Salle de bains complète/ Salle de lavage
*Plafond hauts à 7'7"
*Accès au garage double
*Accès à la salle de rangement avec sortie extérieure arrière
EXTÉRIEUR
*Terrasse en composite sans entretien au même niveau que la cuisine, rampe en verre
*Piscine creusée chauffée et superbe aménagement paysagé
*Espace gazonné
*Remise de jardin
----------------------------------
LOGEMENT DU DEUXIÈME ÉTAGE CÔTÉ SUD: 6771 Place Métivier
loué 1380$/mois non chauffé jusqu'au 1er juillet 2025
-Cuisine rénovée, 2 chambres fermées, une salle de bains rénovée avec laveuse/sécheuse, 2 balcons et un espace de rangement
LOGEMENT DU DEUXIÈME ÉTAGE CÔTÉ NORD: 6773 Place Métivier
loué 1380$/mois non chauffé jusqu'au 1er octobre 2025
-Cuisine rénovée, 2 chambres fermées, une salle de bains rénovée avec laveuse/sécheuse, 2 balcons et un espace de rangement
----------------------------------
Quelques-unes des améliorations techniques à la propriété lors de la rénovation complète du RDC et SS par des professionnels en 2015 (projet d'environ 300 000$)
-reconfiguration des pièces
-isolation à l'uréthane
-dalle du sous-sol
-drain français intérieur
-fenestration
-système de chauffage et climatiseur mural
-panneau électrique
-portes en bois massif
-clôtures
-allée en pavé uni
-portes de garage
-panneau solaire pour la piscine
UN CONCEPT DE DESIGNER UNIQUE AU COEUR D'UN QUARTIER CONVOITÉ!
REZ-DE-CHAUSSÉE
*Belle cuisine rénovée ouverte sur la salle à manger
*Salon lumineux muni d'un singulier foyer au gaz double face
*Plancher de céramique chauffante partout au RDC
*Superbe salle de bains contemporaine communicante avec la chambre principale
*Deux spacieuses chambres
*Bureau à aire ouverte
*Salle d'eau
*Plusieurs mobiliers en bois sur mesure faits par un ébéniste
*Rampe d'escalier en verre
SOUS-SOL
*Grande pièce offrant un espace bureau aménagé et une salle familiale avec foyer au gaz
*Deux chambres, dont une située à l'avant avec sortie extérieure; idéale pour un bureau à domicile
*Salle de bains complète/ Salle de lavage
*Plafond hauts à 7'7"
*Accès au garage double
*Accès à la salle de rangement avec sortie extérieure arrière
EXTÉRIEUR
*Terrasse en composite sans entretien au même niveau que la cuisine, rampe en verre
*Piscine creusée chauffée et superbe aménagement paysagé
*Espace gazonné
*Remise de jardin
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LOGEMENT DU DEUXIÈME ÉTAGE CÔTÉ SUD: 6771 Place Métivier
loué 1380$/mois non chauffé jusqu'au 1er juillet 2025
-Cuisine rénovée, 2 chambres fermées, une salle de bains rénovée avec laveuse/sécheuse, 2 balcons et un espace de rangement
LOGEMENT DU DEUXIÈME ÉTAGE CÔTÉ NORD: 6773 Place Métivier
loué 1380$/mois non chauffé jusqu'au 1er octobre 2025
-Cuisine rénovée, 2 chambres fermées, une salle de bains rénovée avec laveuse/sécheuse, 2 balcons et un espace de rangement
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Quelques-unes des améliorations techniques à la propriété lors de la rénovation complète du RDC et SS par des professionnels en 2015 (projet d'environ 300 000$)
-reconfiguration des pièces
-isolation à l'uréthane
-dalle du sous-sol
-drain français intérieur
-fenestration
-système de chauffage et climatiseur mural
-panneau électrique
-portes en bois massif
-clôtures
-allée en pavé uni
-portes de garage
-panneau solaire pour la piscine
UN CONCEPT DE DESIGNER UNIQUE AU COEUR D'UN QUARTIER CONVOITÉ!
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 46'
Année de construction
1978
Superficie habitable
3 402 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Métal, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
107' X 125' irr.
Superficie du terrain
7 990 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Parc-Nature du Bois-de-Saraguay, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot 7'1" x 3'6"
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'0" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Communique avec salle de bains
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Aire ouverte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche 6'4"x4'3"
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'1" X 20'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ou bureau/ Sortie extérieure
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès extérieur arrière
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'10" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 4'6"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 4'1"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (24)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 430 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 156 700 $
- Total
- 1 587 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 119 $
- Scolaire (2024)
- 1 307 $
- Total
- 11 426 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 860 $
- Total
- 2 860 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 81 120 $
- Total
- 81 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringles, réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson à induction (2 ronds non fonctionnels), lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, support mural de télévision du salon (sans télévision), parasol sur pied pour le bord de piscine (pivotant & articulé).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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