Vendu
Vendu
ULS : 17235866
3-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
6788 - 6792 Rue D'Iberville, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Ravissant triplex avec OCCUPATION DOUBLE, situé sur le côté ouest de la rue d'Iberville, dans le très recherché secteur du Parc Molson de Rosemont. Le rez-de-chaussée est entièrement rénové, dont la cuisine, la salle de bains et la salle d'eau. Le sous-sol est aménagé et plus encore. Agréable cour côté soleil, dotée d'une piscine creusée, garages et stationnements. Une visite s'impose !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
3 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JULIE GOULET
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
FRANCOIS TETREAULT
Courtier immobilier
RE/MAX ALLIANCE INC.
Addenda
!! OCCUPATION DOUBLE !!
#6790 est loué 675.$/mois non chauffé, avec une augmentation de 60.$ jusqu'en 30 juin 2025.
Description du rez-de-chaussée :
Cette demeure vous offre des espaces lumineux et confortables.
La cuisine est joliment rénovée : Armoires de style shaker blanches, dosserets de céramique + accès à la spacieuse terrasse de 11' X 8'.8", située côté soleil.
Elle possède 4 chambres incluant celle du sous-sol.
Une salle de bains rénovée munie d'un bain douche aux murs de céramique.
En prime, le rez-de-chaussée vient avec un sous-sol aménagé d'une vaste salle familiale, d'une chambre, d'une salle d'eau/lavage, d'un garde-robe aux murs de cèdres, rangements.
Aussi, un accès au garage double profondeur et une entrée extérieure donnant sur l'arrière.
La splendide cour côté ouest, profite d'une piscine creusée et de 3 espaces de stationnements réservés au logement du rez-de-chaussée.
Excellente localisation et vie de quartier à distance de marche.
À proximité de tous les services : À 2 pas du parc Molson, les très convoités : Cinéma et rue Beaubien. Métro Iberville.
Accessibilité des transports en commun et de la bretelle d'accès à l'autoroute 40. Également à proximité de plusieurs établissements scolaires dont les réputés Collèges Jean-Eudes, André-Grasset et de Rosemont.
Bienvenue à tous !
#6790 est loué 675.$/mois non chauffé, avec une augmentation de 60.$ jusqu'en 30 juin 2025.
Description du rez-de-chaussée :
Cette demeure vous offre des espaces lumineux et confortables.
La cuisine est joliment rénovée : Armoires de style shaker blanches, dosserets de céramique + accès à la spacieuse terrasse de 11' X 8'.8", située côté soleil.
Elle possède 4 chambres incluant celle du sous-sol.
Une salle de bains rénovée munie d'un bain douche aux murs de céramique.
En prime, le rez-de-chaussée vient avec un sous-sol aménagé d'une vaste salle familiale, d'une chambre, d'une salle d'eau/lavage, d'un garde-robe aux murs de cèdres, rangements.
Aussi, un accès au garage double profondeur et une entrée extérieure donnant sur l'arrière.
La splendide cour côté ouest, profite d'une piscine creusée et de 3 espaces de stationnements réservés au logement du rez-de-chaussée.
Excellente localisation et vie de quartier à distance de marche.
À proximité de tous les services : À 2 pas du parc Molson, les très convoités : Cinéma et rue Beaubien. Métro Iberville.
Accessibilité des transports en commun et de la bretelle d'accès à l'autoroute 40. Également à proximité de plusieurs établissements scolaires dont les réputés Collèges Jean-Eudes, André-Grasset et de Rosemont.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40' 2"
Année de construction
1946
Superficie habitable
3 000 pi²
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Tandem
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 100'
Superficie du terrain
232,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'10"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 5X11p
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 9'
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau/lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 13'
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 371 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 509 100 $
- Total
- 880 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 672 $
- Scolaire (2023)
- 705 $
- Total
- 6 377 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 900 $
- Total
- 48 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles et rideaux, stores, système d'alarme, 3 réservoirs à eau chaude. Le tout inclus sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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