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Vendu
Vendu
ULS : 17235866

3-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)

6788 - 6792 Rue D'Iberville, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Ravissant triplex avec OCCUPATION DOUBLE, situé sur le côté ouest de la rue d'Iberville, dans le très recherché secteur du Parc Molson de Rosemont. Le rez-de-chaussée est entièrement rénové, dont la cuisine, la salle de bains et la salle d'eau. Le sous-sol est aménagé et plus encore. Agréable cour côté soleil, dotée d'une piscine creusée, garages et stationnements. Une visite s'impose !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable 3 000 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

JULIE GOULET

Courtier immobilier

RE/MAX ALLIANCE INC.

FRANCOIS TETREAULT

Courtier immobilier

RE/MAX ALLIANCE INC.

!! OCCUPATION DOUBLE !!

#6790 est loué 675.$/mois non chauffé, avec une augmentation de 60.$ jusqu'en 30 juin 2025.

Description du rez-de-chaussée :
Cette demeure vous offre des espaces lumineux et confortables.
La cuisine est joliment rénovée : Armoires de style shaker blanches, dosserets de céramique + accès à la spacieuse terrasse de 11' X 8'.8", située côté soleil.
Elle possède 4 chambres incluant celle du sous-sol.
Une salle de bains rénovée munie d'un bain douche aux murs de céramique.

En prime, le rez-de-chaussée vient avec un sous-sol aménagé d'une vaste salle familiale, d'une chambre, d'une salle d'eau/lavage, d'un garde-robe aux murs de cèdres, rangements.
Aussi, un accès au garage double profondeur et une entrée extérieure donnant sur l'arrière.

La splendide cour côté ouest, profite d'une piscine creusée et de 3 espaces de stationnements réservés au logement du rez-de-chaussée.

Excellente localisation et vie de quartier à distance de marche.
À proximité de tous les services : À 2 pas du parc Molson, les très convoités : Cinéma et rue Beaubien. Métro Iberville.
Accessibilité des transports en commun et de la bretelle d'accès à l'autoroute 40. Également à proximité de plusieurs établissements scolaires dont les réputés Collèges Jean-Eudes, André-Grasset et de Rosemont.

Bienvenue à tous !
Dimensions 25' X 40' 2"
Année de construction 1946
Superficie habitable 3 000 pi²
Type de fenestration Guillotine, Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement Brique, Pierre
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Garage Intégré, Tandem
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 25' X 100'
Superficie du terrain 232,30 m²
Topographie Plat
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Allée (3), Garage (2)
Piscine Creusée
Proximité Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 13'10"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 14'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 18'
Revêtement : Bois
Détails : Walk-in 5X11p
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 10'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'8" X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 7'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 20'7" X 13'2"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'7" X 9'
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau/lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'6" X 13'
Revêtement :
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Double

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
371 700 $
Évaluation du bâtiment
509 100 $
Total
880 800 $

Taxes

Municipale (2024)
5 672 $
Scolaire (2023)
705 $
Total
6 377 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
48 900 $
Total
48 900 $

Inclusions

Luminaires, tringles et rideaux, stores, système d'alarme, 3 réservoirs à eau chaude. Le tout inclus sans garantie de qualité.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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