1 198 000$
ULS : 28248690
3-Plex
à vendre
6794 - 6796 Rue St-Hubert, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Fantastique immeuble semi-commercial situé dans la Plaza St-Hubert, à proximité des stations de métro Beaubien et Jean-Talon. Ce quartier dynamique, avec un fort achalandage piétonnier et une mixité commerciale et résidentielle, garantit une grande demande locative. Triplex comprend deux locaux commerciaux en façade et un 6 1/2 rénové avec terrasse au 2 étage. Entièrement loué, il offre un rendement locatif stable et sécurisé. Le secteur, en plein essor, propose une multitude de commodités : restaurants, commerces, marché Jean-Talon, écoles, etc. Facile à louer, cet immeuble est idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Faut voir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
356,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
///TRIPLEX SEMI-COMMERCIAL -- WALK SCORE 99///
Extraordinaire triplex semi-commercial situé dans le quartier très prisé de Rosemont--La Petite-Patrie, Montréal.
Cette magnifique propriété comprend 2 unités commerciales au rez-de-chaussée et un grand 6 ½ résidentiel rénové au deuxième étage, avec une disposition spacieuse et une terrasse privée.
Située sur le Plaza St-Hubert, cette zone piétonnière très fréquentée est réputée pour son activité débordante et ses populaires ventes-trottoir.
Points forts:
============
**Entièrement loué : Revenus locatifs stables et sécurisés.
**Potentiel énorme : Idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants.
Localisation:
=============
**Accès facile aux bus et à distance de marche des stations de métro : Beaubien (5 min), Jean-Talon (6 min), Fabre (14 min), De Castelnau (15 min), et Rosemont (15 min).
Commodités à proximité :
======================
**Restaurants, cafés, épiceries (IGA, Métro) et le marché Jean-Talon.
**Proche de l'Hôpital Jean-Talon.
Rénovations:
============
**Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations :
///2019 :///
**Briques de façade, portes, vitrines et toit du premier étage.
**Toute la façade modernisée avec un revêtement en aluminium noir élégant.
Unité 6796 : Nouvel escalier en bois, plancher flottant, cuisine moderne avec hotte, salle de bain avec céramique, plinthes, éclairage LED dans la salle de bain, et réaménagement pour des espaces plus spacieux.
Unité 6794 : Sols en céramique, plafond et murs rénovés, salle de bain rénovée, plinthes, nouvel éclairage, et nouvelle porte arrière.
Unité 6794A : Nouveau plancher en céramique, vitrines, portes, porte arrière et luminaires.
///2020 :///
Nouvelle terrasse et rampe en bois sur le toit du premier étage.
///2021 :/// Nouvelles portes pour toutes les unités et nouvelles fenêtres à l'arrière du deuxième étage.
Conditions des vendeurs:
========================
**Toutes les offres doivent rester ouvertes pour au moins 48 heures et être envoyées au courtier inscripteur.
**Les visites seront permises uniquement avec une offre acceptée.
Une propriété incontournable !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails !
Extraordinaire triplex semi-commercial situé dans le quartier très prisé de Rosemont--La Petite-Patrie, Montréal.
Cette magnifique propriété comprend 2 unités commerciales au rez-de-chaussée et un grand 6 ½ résidentiel rénové au deuxième étage, avec une disposition spacieuse et une terrasse privée.
Située sur le Plaza St-Hubert, cette zone piétonnière très fréquentée est réputée pour son activité débordante et ses populaires ventes-trottoir.
Points forts:
============
**Entièrement loué : Revenus locatifs stables et sécurisés.
**Potentiel énorme : Idéal pour investisseurs ou propriétaires-occupants.
Localisation:
=============
**Accès facile aux bus et à distance de marche des stations de métro : Beaubien (5 min), Jean-Talon (6 min), Fabre (14 min), De Castelnau (15 min), et Rosemont (15 min).
Commodités à proximité :
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**Restaurants, cafés, épiceries (IGA, Métro) et le marché Jean-Talon.
**Proche de l'Hôpital Jean-Talon.
Rénovations:
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**Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations :
///2019 :///
**Briques de façade, portes, vitrines et toit du premier étage.
**Toute la façade modernisée avec un revêtement en aluminium noir élégant.
Unité 6796 : Nouvel escalier en bois, plancher flottant, cuisine moderne avec hotte, salle de bain avec céramique, plinthes, éclairage LED dans la salle de bain, et réaménagement pour des espaces plus spacieux.
Unité 6794 : Sols en céramique, plafond et murs rénovés, salle de bain rénovée, plinthes, nouvel éclairage, et nouvelle porte arrière.
Unité 6794A : Nouveau plancher en céramique, vitrines, portes, porte arrière et luminaires.
///2020 :///
Nouvelle terrasse et rampe en bois sur le toit du premier étage.
///2021 :/// Nouvelles portes pour toutes les unités et nouvelles fenêtres à l'arrière du deuxième étage.
Conditions des vendeurs:
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**Toutes les offres doivent rester ouvertes pour au moins 48 heures et être envoyées au courtier inscripteur.
**Les visites seront permises uniquement avec une offre acceptée.
Une propriété incontournable !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 106' 4" irr.
Année de construction
1948
Superficie habitable
356,30 m²
Revêtement
Brique, Aluminium, tôle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 109'
Superficie du terrain
253,20 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 367 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 445 500 $
- Total
- 812 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 17 625 $
- Scolaire (2024)
- 657 $
- Total
- 18 282 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 000 $
- Commerciales
- 69 096 $
- Total
- 93 096 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 chauffe-eau et toutes les inclusions mentionnées dans les baux.
Exclusions
Tous les effets personnels et équipements appartenant aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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