938 000$
ULS : 19069894
3-Plex à vendre - Montréal (Lachine) (Saint-Pierre)
68 - 72 Rue St-Jacques, Montréal (Lachine) (Saint-Pierre)
Opportunité d'investissement ! Superbe triplex entièrement détaché à vendre ! Vous recherchez un investissement judicieux dans un emplacement de choix ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous vous présentons un grand triplex entièrement détaché qui allie commodité et potentiel de rendement encore plus élevé. Que vous soyez un investisseur averti ou à la recherche d'une maison avec un potentiel de revenu, cette propriété est sûre de dépasser vos attentes. Composé d'un 6 1/2 et de 2 X 3 1/2. Suite dans l'addenda ...
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Loyers :
68 - 2000$ par mois
70 - 1050$ par mois
72 - 675$ par mois à compter du 1er Juillet 2024
Caractéristiques clés :
Triples Avantages : Trois unités séparées garantissent polyvalence et potentiel de revenu. Vivez dans une unité tout en louant les autres ou louez les trois pour un flux de trésorerie maximal. 2 places de stationnement extérieures sur la propriété, avec possibilité d'agrandir le nombre de places.
Emplacement de choix : Situé dans le quartier en plein essor de Ville St. Pierre, Lachine, le potentiel de revenus et de croissance de la propriété est particulièrement fort par rapport à d'autres quartiers de Montréal. La propriété est également très proche des commodités, des écoles, des parcs et des transports en commun, ce qui la rend attrayante pour les locataires et garantit des taux d'occupation élevés.
Investissement clé en main : Que vous soyez un investisseur expérimenté ou nouveau dans l'immobilier, ce triplex offre une opportunité d'investissement sans tracas. Asseyez-vous et regardez votre investissement croître !
Répartition des unités :
Unité principale : Entièrement rénovée d'environ 1 500 pieds carrés, 4 chambres et 6 pièces au total (unité de 6 ½), sans compter le très grand sous-sol semi-fini, qui est en train d'être utilisé salle de jeux et de loisirs, et de stockage, et buanderie. Cuisine magnifiquement mise à jour avec lave-vaisselle et appareils modernes, donnant sur une nouvelle terrasse arrière et un jardin privé.
Deuxième unité : Au deuxième étage, entièrement rénové avec 1 chambre avec possibilité de 2 (unité de 3 ½), avec cuisine moderne et salle de bain mise à jour. Buanderie et lave-vaisselle intégrés, et beaucoup de lumière naturelle et de rangement.
Troisième unité : Au deuxième étage, 1 chambre avec possibilité de 2 (unité de 3 ½) avec beaucoup de rangement et de lumière naturelle, parfaits pour les jeunes professionnels. Pourrait être rénové pour correspondre aux autres unités et augmenter le potentiel de revenu.
Potentiel d'investissement :
Revenu locatif : Avec trois unités, le potentiel de revenu locatif est substantiel, offrant une opportunité d'investissement lucrative.
Appréciation immobilière : Investissez dans un quartier et un marché en pleine croissance avec une appréciation immobilière indéniablement forte, garantissant une accumulation de richesse à long terme.
68 - 2000$ par mois
70 - 1050$ par mois
72 - 675$ par mois à compter du 1er Juillet 2024
Caractéristiques clés :
Triples Avantages : Trois unités séparées garantissent polyvalence et potentiel de revenu. Vivez dans une unité tout en louant les autres ou louez les trois pour un flux de trésorerie maximal. 2 places de stationnement extérieures sur la propriété, avec possibilité d'agrandir le nombre de places.
Emplacement de choix : Situé dans le quartier en plein essor de Ville St. Pierre, Lachine, le potentiel de revenus et de croissance de la propriété est particulièrement fort par rapport à d'autres quartiers de Montréal. La propriété est également très proche des commodités, des écoles, des parcs et des transports en commun, ce qui la rend attrayante pour les locataires et garantit des taux d'occupation élevés.
Investissement clé en main : Que vous soyez un investisseur expérimenté ou nouveau dans l'immobilier, ce triplex offre une opportunité d'investissement sans tracas. Asseyez-vous et regardez votre investissement croître !
Répartition des unités :
Unité principale : Entièrement rénovée d'environ 1 500 pieds carrés, 4 chambres et 6 pièces au total (unité de 6 ½), sans compter le très grand sous-sol semi-fini, qui est en train d'être utilisé salle de jeux et de loisirs, et de stockage, et buanderie. Cuisine magnifiquement mise à jour avec lave-vaisselle et appareils modernes, donnant sur une nouvelle terrasse arrière et un jardin privé.
Deuxième unité : Au deuxième étage, entièrement rénové avec 1 chambre avec possibilité de 2 (unité de 3 ½), avec cuisine moderne et salle de bain mise à jour. Buanderie et lave-vaisselle intégrés, et beaucoup de lumière naturelle et de rangement.
Troisième unité : Au deuxième étage, 1 chambre avec possibilité de 2 (unité de 3 ½) avec beaucoup de rangement et de lumière naturelle, parfaits pour les jeunes professionnels. Pourrait être rénové pour correspondre aux autres unités et augmenter le potentiel de revenu.
Potentiel d'investissement :
Revenu locatif : Avec trois unités, le potentiel de revenu locatif est substantiel, offrant une opportunité d'investissement lucrative.
Appréciation immobilière : Investissez dans un quartier et un marché en pleine croissance avec une appréciation immobilière indéniablement forte, garantissant une accumulation de richesse à long terme.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 2" X 27' 2" irr.
Année de construction
1925
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 493,77 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 193 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 210 000 $
- Total
- 403 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 574 $
- Scolaire (2023)
- 278 $
- Total
- 2 852 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 700 $
- Total
- 44 700 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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