1 299 000$
ULS : 19329569
3-Plex
à vendre
6816 - 6820 Rue des Écores, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
TRIPLEX DOUBLE OCCUPATION AU CHARME UNIQUE. Pour investisseurs ou propriétaires occupants - Spacieux rez-de-chaussée libre à l'acheteur. Revenus locatifs potentiels élevés. Unité principale comprenant 2 chambres à coucher + 2 salles de bains. Cuisine moderne avec lumières encastrées. Sous-sol aménagé. Appartements clé en main avec cachet d'origine préservé. Balcons et cour arrière verdoyante avec terrasse. Garage + allée de stationnement. Un emplacement de choix à Rosemont sur la charmante rue Des Écores : à proximité du métro d'Iberville, du Parc Molson, du cinéma Beaubien, des écoles et des commerces animés de la rue Beaubien E.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Le 6820 (RDC) sera libre à l'acheteur le 1er mars 2025.
Le 6816 (2e étage) est actuellement loué 875$ par mois jusqu'au 30 juin 2025.
Le 6818 (2e étage) est libre à l'acheteur.
- Un stationnement dans la cour arrière.
- Un espace garage.
- Rangement intérieur: 2 lockers au garage utilisés par le propriétaire.
- Rangement extérieur: dans la cour arrière sous le balcon.
À noter que présentement il y a un système d'alarme (Sécuritas) relié à la Centrale avec contrat. Le coût est de 317,26$ par année. En déménageant, les vendeurs vont annuler le contrat et le nouveau propriétaire sera libre d'être relié ou non à une centrale.
Le 6816 (2e étage) est actuellement loué 875$ par mois jusqu'au 30 juin 2025.
Le 6818 (2e étage) est libre à l'acheteur.
- Un stationnement dans la cour arrière.
- Un espace garage.
- Rangement intérieur: 2 lockers au garage utilisés par le propriétaire.
- Rangement extérieur: dans la cour arrière sous le balcon.
À noter que présentement il y a un système d'alarme (Sécuritas) relié à la Centrale avec contrat. Le coût est de 317,26$ par année. En déménageant, les vendeurs vont annuler le contrat et le nouveau propriétaire sera libre d'être relié ou non à une centrale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 45'
Année de construction
1961
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 105'
Superficie du terrain
2 767 pi²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Comptoir en quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Installation laveuse/sécheuse
Espace double
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 7'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 7'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Armoir en polyester
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme relié avec contrat., Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 411 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 820 800 $
- Total
- 1 232 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 935 $
- Scolaire (2024)
- 1 020 $
- Total
- 8 955 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 100 $
- Total
- 59 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6816: Plafonniers et hotte de cuisine; 6818: Plafonniers et hotte de cuisine; 6820: Stores cuisine, store vertical petite chambre, stores et rideaux sous-sol, balayeuse centrale, déshumidificateur sous-sol, système d'alarme
Exclusions
6816: Meubles et effets personnels du locataire; 6818: Aucune exclusion; 6820: Rideaux et pôles de la chambre et du salon, tous les plafonniers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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