1 249 000$
ULS : 16041936
3-Plex
à vendre
6823 - 6827 Rue Louis-Hémon, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
À 2 minutes du métro D'Iberville, triplex jumelé sur 2 étages + garage face au Carré Augé (Parc Éponge), ayant conservé son cachet d'origine, incluant vitraux, moulures & portes. Plafonds de 9 pieds, planchers en bois franc. Même proprio depuis 1981. Le RDC est libre à l'acheteur. L'immeuble est lumineux et chaleureux, avec un grand salon ouvert sur la salle à manger, ornée de sculptures de plâtre de l'époque. Il comprend 4 chambres & une cuisine rénovée en 2012. Sous-sol immense en béton. Chauffage remplacé en 2015 par une chaudière électrique. Deux 4 1/2, dont un rénové. Quartier paisible & recherché, à proximité des commerces, bistros.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 51' irr.
Année de construction
1932
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
laveuse/sécheuse (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' X 75' irr.
Superficie du terrain
2 212 pi²
Vue
Parc: Carré Augier
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 29'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
salle à fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 36'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
rangement locataires
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 7'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
fournaire gaz 6823, Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 328 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 707 100 $
- Total
- 1 035 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 739 $
- Scolaire (2024)
- 854 $
- Total
- 7 593 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 145 $
- Total
- 2 145 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 64 800 $
- Total
- 64 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle du 6827, 3 chauffes-eau
Calculatrice de versements hypothécaire
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