799 000$
ULS : 18638699
3-Plex
à vendre
696 - 698 Av. Royale, Québec (Beauport) (Vieux-Bourg)
UNE OPPORTUNITÉ EN OR -- TRIPLEX D'EXCEPTION À BEAUPORT Ne manquez pas cette perle rare ! Un triplex entièrement rénové, qui allie cachet, modernité et rentabilité. Idéal pour investisseurs avisés ou propriétaires occupants, cet immeuble offre un potentiel de revenus exceptionnel, pouvant atteindre 75 000 $ par année, avec un zonage permissif incluant la location de type Airbnb. Un immeuble clé en main, une rentabilité assurée, un secteur recherché -- les opportunités comme celles-ci sont rares et partent rapidement. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant avant qu'il ne soit trop tard !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JEAN-SÉBASTIEN DEROY
Courtier immobilier
Addenda
Dès que vous franchissez le seuil, vous serez séduit par le 8½ sur deux étages, un espace de vie à couper le souffle ! Avec trois chambres spacieuses, deux salles de bain, une bibliothèque remarquable, et un balcon plein sud offrant une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent et la ville de Québec, ce logement principal a tout pour plaire.
En complément, un 4½ lumineux au rez-de-jardin garanti un revenu locatif stable, tandis qu'un local commercial au rez-de-chaussée est déjà occupé par une clinique chiropratique avec un bail notarié jusqu'en juin 2027, assurant une source de revenus immédiate et sécurisée.
Un immeuble clé en main, une rentabilité assurée, un secteur recherché -- les opportunités comme celle-ci sont rares et partent rapidement. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant avant qu'il ne soit trop tard !
La propriété est l'ancienne Maison d'Éléonore Martel. Voir les fiches détaillées du Répertoire Patrimoine bâti-Ville de Québec.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
La portion commercial de l'immeuble est TAXABLE et le montant (pourcentage) sera déterminé par le notaire.
Seul le certificat de localisation réalisé par l'arpenteur-géomètre Benoît Giasson de la firme GPLC inc. Arpenteurs-géomètres (minute: 12 592) sera fourni à l'acheteur. Tout autre certificat de localisation exigé par une institution financière ou par un notaire sera au frais de l'acheteur.
Les visites seront permises sur promesse d'achat acceptée pour le 4½ et le local commerciale. Le logement 8½ pourra être visiter sur demande d'avis 24h a l'avance. À la demande des vendeurs, aucune offre ne sera répondu avant le 17 Février 18h30.
Le logement sur deux étages(8½)sera libre 30 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat.
Revenus actuels de 45 120$/annuel mais avec un potentiel d'environ 75 000$/annuel
Une partie de la vente sera taxable. Environ 33% (partie commerciale) - à vérifier auprès des autorités compétentes
En complément, un 4½ lumineux au rez-de-jardin garanti un revenu locatif stable, tandis qu'un local commercial au rez-de-chaussée est déjà occupé par une clinique chiropratique avec un bail notarié jusqu'en juin 2027, assurant une source de revenus immédiate et sécurisée.
Un immeuble clé en main, une rentabilité assurée, un secteur recherché -- les opportunités comme celle-ci sont rares et partent rapidement. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant avant qu'il ne soit trop tard !
La propriété est l'ancienne Maison d'Éléonore Martel. Voir les fiches détaillées du Répertoire Patrimoine bâti-Ville de Québec.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
La portion commercial de l'immeuble est TAXABLE et le montant (pourcentage) sera déterminé par le notaire.
Seul le certificat de localisation réalisé par l'arpenteur-géomètre Benoît Giasson de la firme GPLC inc. Arpenteurs-géomètres (minute: 12 592) sera fourni à l'acheteur. Tout autre certificat de localisation exigé par une institution financière ou par un notaire sera au frais de l'acheteur.
Les visites seront permises sur promesse d'achat acceptée pour le 4½ et le local commerciale. Le logement 8½ pourra être visiter sur demande d'avis 24h a l'avance. À la demande des vendeurs, aucune offre ne sera répondu avant le 17 Février 18h30.
Le logement sur deux étages(8½)sera libre 30 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat.
Revenus actuels de 45 120$/annuel mais avec un potentiel d'environ 75 000$/annuel
Une partie de la vente sera taxable. Environ 33% (partie commerciale) - à vérifier auprès des autorités compétentes
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 30' 2"
Année de construction
1902
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Oscillo-battant, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (3)
Armoires de cuisine
Mélamine, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
362,70 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur la ville, Vue partielle sur Fleuve
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Style Européen-îlot 48''X45''
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Panneau électrique
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'8" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Thermopompe murale
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind. 35''x59'' cér.
Bibliothèque
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
vue Fleuve -Thermopompe
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
attenante ch. principale
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'0" X 15'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain auto-portant
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
rang. 4'x24' IRR.
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. Laveuse-sécheuse
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 16'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Climatiseur mural
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre ou bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'5" X 6'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'8" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind 46''x34''
Unité 3 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 124 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 491 000 $
- Total
- 615 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 9 630 $
- Scolaire (2024)
- 332 $
- Total
- 9 962 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 240 $
- Commerciales
- 36 000 $
- Total
- 75 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et cellier. (logement principal)
Exclusions
Effets personnels du vendeur et des locataires, équipement du commerce.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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