Vendu
Vendu
ULS : 17095032
3-Plex à vendre - Montréal (Anjou)
6990 - 6994 Av. David-d'Angers, Montréal (Anjou)
Bienvenue dans ce magnifique triplex au coeur d'Anjou ! À seulement 5 minutes en voiture des autoroutes 25 et 40. À pied du centre commercial Les Galeries d'Anjou, et à quelques minutes en voiture de Place Versailles. Profitez d'une variété de restaurants et de services à courte distance. Les transports en commun sont faciles avec les arrêts de bus 18 (Beaubien) et 44 (Saint-Zotique) à proximité. Ce triplex offre aux investisseurs un potentiel de revenu brut annuel de 48 000 $ ainsi que la possibilité d'aménager le sous-sol en studio. Ne manquez pas cette opportunité fantastique !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 6990 Av. David-D'Angers ;
(*) Triplex avec possibilité de louer les trois unités
(*) 48 000 $ de revenu brut potentiel
(*) Garage double
(*) Possibilité d'ajouter un studio au sous-sol
(*) 5 min en voiture de l'autoroute 25 et de l'autoroute 40
(*) à distance de marche du centre commercial les galeries d'Anjou
(*) Idéalement situé - cote de marche 72 (très accessible à pied) - cote de vélo 70 (très accessible à vélo)
(*) Arrêt d'autobus 18 (Beaubien) et arrêt d'autobus 44 (Saint-Zotique)
(*) Triplex avec possibilité de louer les trois unités
(*) 48 000 $ de revenu brut potentiel
(*) Garage double
(*) Possibilité d'ajouter un studio au sous-sol
(*) 5 min en voiture de l'autoroute 25 et de l'autoroute 40
(*) à distance de marche du centre commercial les galeries d'Anjou
(*) Idéalement situé - cote de marche 72 (très accessible à pied) - cote de vélo 70 (très accessible à vélo)
(*) Arrêt d'autobus 18 (Beaubien) et arrêt d'autobus 44 (Saint-Zotique)
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 5" X 46'
Année de construction
1980
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
44' 5" X 89'
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 11'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 16'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 17'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'7" X 20'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 45)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 257 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 602 700 $
- Total
- 860 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 331 $
- Scolaire (2023)
- 680 $
- Total
- 7 011 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Total
- 48 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave vaisselle, aire climatisé murale, hotte, poêle, frigidaire, laveuse et sécheuse, luminaires, piscine et accessoires. Tous vendu sans garantie légal
Exclusions
3 réservoirs eau chaude (Hydro Solution, payé par le propriétaire)
Calculatrice de versements hypothécaire
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